Hofzicht 14

Een unieke hoekwoning met karakter, licht en water – perfect voor wie geniet van rust, ruimte en een centrale ligging

Stel je voor: een speels ingedeelde hoekwoning met drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde, gelegen aan het vaarwater met verbinding naar de Ringvaart en de Kaag & Kagerplassen. Hier combineert u comfort, karakter en een bijzondere ligging op loopafstand van het centrum. Met een zuid-oostgeoriënteerd balkon en een ruim terras van 12 m², biedt deze woning niet alleen veel licht en ruimte, maar ook een heerlijke buitenruimte om te ontspannen met uitzicht over het water. Oplevering kan snel – een ideale kans voor wie nu een woning met deze unieke mix zoekt.

Deze woning straalt van binnenuit een lichte, open sfeer uit, dankzij de speelse indeling die de begane grond als een ruimtelijk geheel doet voelen. Het hart van de woning is de woonkamer, waar grote ramen voor veel daglicht zorgen en een mooi uitzicht bieden richting het water. Vanuit deze ruimte leidt een lage trap naar een multifunctionele ruimte – een flexibele zone die u kunt inrichten als extra zit- of tv-hoek, speelkamer of werkruimte. Zo groeit de woning mee met uw wensen en biedt hij altijd de juiste balans tussen gezelligheid en functionaliteit.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de halfopen keuken, uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur en voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde wacht een balkon met houten vlonder, gelegen op het zuidoosten en direct aan het vaarwater. Hier kunt u al vroeg in de ochtend genieten van de zon met een kop koffie of aan het einde van de dag ontspannen met uitzicht over het water. De rustgevende sfeer maakt dit een bijzondere plek om buiten te vertoeven.

Op de eerste verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De prettige indeling zorgt ervoor dat deze verdieping zich ruim en praktisch voelt. Ook de badkamer is hier gelegen en functioneel ingericht met alle benodigde sanitaire voorzieningen.

De tweede verdieping biedt nog een ruime derde slaapkamer en aan de achterzijde een extra kamer die momenteel multifunctioneel wordt gebruikt. Deze ruimte is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer, maar is ook ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Zo biedt deze verdieping volop flexibiliteit, of u nu een groter gezin bent of extra ruimte nodig heeft. Daarnaast is er een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie.

Een echte extra is het riante terras van circa 12 m², waar u een comfortabele loungehoek, eettafel of zonplaats kunt creëren. Deze buitenruimte verlengt de woonverdieping op een prettige manier en nodigt uit om te genieten van de zon en het uitzicht.

Deze woning ligt op een aantrekkelijke locatie op korte afstand van het centrum, waar u diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen vindt. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. In de omgeving zijn speeltuintjes voor kinderen en groene plekken voor wandelingen of om de hond uit te laten. De combinatie van de levendigheid van het centrum en de rust van het water maakt dit een bijzonder fijne woonomgeving.

Belangrijke details

Deze woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De woning is gebouwd op eigen grond. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloop- en renovatieverplichtingen bekend.