Prins Hendrikstraat 5

Een unieke kans voor de ambitieuze klusser: karaktervol project in Hillegom met enorme potentie

Stel je voor: een volledig te renoveren woning in het hart van Hillegom, waar achter een historische gevel een blank canvas schuilt voor de ervaren bouwer. Deze rechterzijde van het voormalige Dubbel Winkelhuis biedt niet alleen een centrale ligging op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen, maar ook de mogelijkheid om vanaf nul een unieke droomwoning te creëren – mits je bereid bent om de uitdagingen aan te gaan. Met 88 m² woonoppervlakte en een 81 m² groot perceel, is dit een project dat vraagt om technisch inzicht, geduld en een realistisch budget.

Voor de klusser die niet terugdeinst voor een grondige transformatie, is dit een buitenkans met aanzienlijke waardevermeerderingspotentie.

De begane grond van deze woning nodigt uit tot een open, lichtdoorlatende indeling. Aan de voorzijde vind je een goed formaat woonkamer, die via openslaande deuren soepel overgaat in de zuid-oost georiënteerde achtertuin – een zonnige oase voor buitenleven. Aan de achterzijde sluit een praktische keuken aan, compleet met een toilet voor dagelijks gebruik.

De hal huisvest de meterkast, terwijl de entree de toegang vormt tot de rest van de woning. Hoewel de huidige staat matig tot slecht is, biedt deze indeling al een solide basis voor je eigen visie – of je nu kiest voor een moderne open keuken, een gezellige woonkamer met houtkachel of een functionele opslagruimte.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamer aan de voorzijde, geflankeerd door twee kleinere slaapkamers aan de achterzijde. Een overloop met vaste kasten biedt extra bergruimte, terwijl de vaste trap de verbinding vormt tussen de verdiepingen. Ook hier liggen de mogelijkheden voor handen: denk aan een badkamer op de eerste verdieping, een studeerkamer of een extra slaapruimte. De huidige staat vraagt om een volledige modernisering, maar de structuur en ligging maken dit project ideaal voor wie graag zelf de scepter zwaait over de indeling.

Belangrijke details Deze woning wordt overgedragen volgens het as is, where is-principe, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Dit betekent dat de koper de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand aanvaardt, zoals deze is, zonder enige aanspraak op verkoper. De koopsom is hierop aangepast, en de verkoper heeft alle relevante informatie verstrekt in het kader van de mededelingsplicht.

Fundering en bouwkundige aspecten zijn cruciaal bij dit project. Er is sprake van een funderingsprobleem, wat herstelwerkzaamheden noodzakelijk maakt. Deze woning is niet geschikt voor beginnende klussers – ervaring met constructie en fundering is een must. Daarnaast geldt dat de woning volledig te renoveren is en dat de energielabel nog moet worden vastgesteld.

Een locatie met karakter en potentie – klaar voor jouw visie

Hillegom is een stad waar rust en levendigheid hand in hand gaan, en deze woning zit middenin dat dynamische hart. Op loopafstand vind je winkels, horeca en voorzieningen, terwijl de centrale ligging ook praktisch is voor dagelijks gebruik. Voor de ervaren klusser of investeerder die ziet wat er mogelijk is, is dit een unieke kans om een woning met ziel te creëren – of om een waardevolle investering te doen met aanzienlijke waardevermeerderingspotentie.

Ben je geïntrigeerd door deze uitdaging? Neem dan contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom dit project zo bijzonder is. De toekomstige eigenaar wacht!