Hooge Werf 11

Een royale oase in het hart van Hillegom – comfortabel wonen met alle gemakken

Stel je voor: een ruim 3-kamerappartement van circa 104 m², midden in het levendige centrum van Hillegom, waar zonlicht door grote raampartijen stroomt en het sfeervolle uitzicht over het Henri Dunantplein je elke ochtend verwelkomt. Met een moderne keuken uit 2021, een balkon op het oosten en een eigen parkeerplaats in de privé-parkeergarage is dit appartement niet alleen een thuis, maar een plek waar comfort en stijl naadloos samengaan. En met winkels, cafés en voorzieningen letterlijk om de hoek, ben je in een handomdraai middenin het dorpse leven – zonder dat je daarbij inruilt op privacy of rust.

Een indeling die ruimte en licht omarmt

Achter de voordeur opent zich een royale ontvangsthal die uitwaaiert naar de verschillende vertrekken, waar elk zijn eigen karakter heeft. De woonkamer van circa 38 m² is het hart van het appartement: een lichtdoorvlochten ruimte met moderne laminaatvloer en lichte wandafwerking, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt. Via een schuifpui glip je naar het oostelijke balkon, waar je ’s ochtends in de zon kunt ontbijten met uitzicht over het levendige maar sfeervolle Henri Dunantplein – een perfecte mix van gezelligheid en rust.

De separate keuken uit 2021 is een kookliefhebbersdroom: volledig ingericht met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De deur naar het balkon zorgt voor extra licht en frisse lucht, terwijl de praktische indeling ruimte biedt voor uitgebreide maaltijden. Aansluitend vind je een inpandige berging met de Nefit cv-ketel uit 2021 en aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een extra bergruimte op dezelfde verdieping – ideaal voor fietsen of andere spullen.

Op het dak van de schuur zijn bovendien twee zonnepanelen geïnstalleerd (gepland voor 2025).

De hoofdslaapkamer is eveneens royaal uitgevoerd met moderne laminaatvloer en biedt voldoende kastruimte voor een groot bed. De tweede kamer is veelzijdig inzetbaar: of als slaapkamer, werkplek of gastenkamer – het is aan jou. De badkamer is een lichte, modern betegelde oase met ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet met zwevend closet, perfect om de dag rustig te beginnen of af te sluiten.

Het appartement is uitstekend geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie en volledig dubbel glas, wat bijdraagt aan het energielabel B. De moderne afwerking zorgt voor een verzorgde en neutrale basis, terwijl de eigen vaste parkeerplaats in het privédeel van de parkeergarage het laatste stukje gemak toevoegt: geen zoeken naar een plek, maar direct met de lift naar je appartement.

Centraal wonen met alle voorzieningen op loopafstand

Hillegom is een woonplaats met karakter, gelegen in het groene hart van Noord-Holland. Met goede openbaar vervoersverbindingen (trein naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag, buslijnen) en Luchthaven Schiphol op slechts 15 autominuten afstand, is deze woning ideaal voor forensen die werken in de grote steden of bij de luchthaven. Het dorp zelf biedt alles wat je nodig hebt: een uitgebreid winkelbestand, scholen (ook middelbaar onderwijs) en uitstekende fietsroutes naar de duinen en het strand.

En hoewel Schiphol in de buurt ligt, heeft Hillegom weinig of geen last van geluidsbanen – een zeldzaam voordeel in deze regio.

Het appartementencomplex Hooge Werf 11, gebouwd in 2005, ligt direct aan het Henri Dunantplein en beschikt over een afgesloten en beveiligde entree met videofooninstallatie, bellentableau en lift. Daarnaast is er een tweede entree aan de Hoofdstraatzijde, en ook vanuit de parkeergarage bereik je je appartement comfortabel per lift. Servicekosten bedragen circa € 175,- per maand voor het appartement en circa € 39,- per maand voor de parkeerplaats.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht.
• De eigen grond is in erfpacht en de erfpachtcanon is inclusief de koopprijs.
• Het complex valt onder een VvE met bijdragen die zijn opgenomen in de servicekosten.
• Er is geen asbest of bodemverontreiniging bekend in het gebouw.
• De fundering en bouwkundige staat zijn in orde; er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.
• Het appartement is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Ben je geïntrigeerd door deze royale woning in het centrum van Hillegom? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk ervaren hoe comfortabel en licht dit appartement is!