Mortelhof 8

Een sfeervolle hoekwoning met luxe afwerking en zonnige tuin in het hart van Hillegom

Stel je voor: een energielabel A-woning met 129 m² woonoppervlak, gelegen op een rustig autovrij hofje in de geliefde nieuwbouwwijk Ringoevers. Deze instapklare hoekwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid in perfect evenwicht – van de sfeervolle veranda en zonnige tuin tot de hoogwaardige afwerking en optimale isolatie. Met vier slaapkamers, een moderne keuken met AEG-apparatuur en een energiezuinige cv-installatie is dit een woning die zowel nu als in de toekomst aan alle wensen voldoet.

De woning staat op eigen grond van 130 m² en biedt dankzij de uitbouw over de volle breedte en de brede dakkapel op zolder een bijzonder ruim gevoel. De onderhoudsvrije eternitgevel met houtnerfstructuur zorgt voor een tijdloze uitstraling, terwijl de zonnepanelen en luxe afwerking ervoor zorgen dat je met een gerust hart kunt genieten van een lage energierekening en een toekomstbestendige woning.

Een woning vol karakter en comfort

Bij binnenkomst valt je oog direct de ruime hal met garderobenis, meterkast en een luxe toiletruimte op, waar een hangtoilet, fonteintje met eikenhouten meubel en tegelwerk tot aan het plafond voor een hoogwaardige afwerking zorgen. Via een stijlvolle stalen GewoonGers-deur met veiligheidsglas betred je de open keuken, waar moderne witte fronten, AEG-inbouwapparatuur (inclusief inductiekookplaat, twee combi-ovens en vaatwasser) en eikenhouten planken in de nissen een warme en functionele sfeer creëren. Een extra groep in de meterkast zorgt ervoor dat de keuken optimaal functioneert, terwijl de openslaande deuren toegang bieden tot de gezellige veranda/pergola – de perfecte plek om buiten te ontspannen.

Het hart van de woning vormt de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, een lichte ruimte van circa 35 m² met grote raampartijen en een tuindeur die het buitenleven binnenhaalt. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-houtlookvloer met vloerverwarming, terwijl shutters en luxe binnendeuren voor extra sfeer en privacy zorgen. Aan de achterzijde ontvangt je een fraai aangelegde tuin van ruim 10,5 meter diep, gelegen op het noordoosten.

Met meerdere terrassen, sierbestrating, groene borders, een houten berging en een buitenkraan is dit een echte buitenoase waar je gedurende de dag geniet van zon en schaduw.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een moderne PVC-houtlookvloer, antracietkleurige duettes en horren. Een van de kamers heeft zelfs een fraaie maatwerk vaste kast voor extra bergruimte. De luxe badkamer is een hoogtepunt met een warmte-uitstraling dankzij de combinatie van witte en antracietkleurige tegels, een eikenhouten badkamermeubel en een royale inloopdouche van ruim 1 meter breed.

Deze is uitgerust met een stort-/regendouche, glazen wand en drain, terwijl een tweede hangtoilet, handdoekradiator, verlichte/verwarmde spiegel en eikenhouten wandplanken voor extra opbergruimte zorgen. De antracietkleurige trapbekleding voegt een stijlvolle afwerking toe aan de trap naar boven.

De zolderverdieping is een bijzonder sfeervolle en praktische ruimte. Via een luxe GewoonGers-schuifdeur en een vast raam bereik je deze verdieping, waar aan de achterzijde een betegelde was- en technische ruimte is ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de cv-installatie. De vierde slaapkamer is een absolute parel: voorzien van een brede kunststof dakkapel met duettes en horren, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht.

De open nok van 4 meter hoog versterkt het ruimtelijke gevoel, en via een stijlvolle GewoonGers-taatsdeur kom je in de royale inloopkast met maatwerkkasten. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig boven het trapgat en achter de knieschotten.

Een wijk met water, speelplezier en gemak

De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Ringoevers, een ruim opgezette wijk met sfeervolle architectuur en water aan diverse zijden. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijkheid, met diverse speelvoorzieningen in de buurt, en biedt voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is de Loshaven in de nabijheid, waar je eventueel een boot kunt aanleggen. Het centrum van Hillegom, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen die zowel rust als gemak waarderen.

## Belangrijke details De woning is gebouwd in 2019 en is uitgevoerd met onderhoudsvrije eternit gevelbekleding met houtnerfstructuur. De wijk Ringoevers is geheel afgerond en biedt een eigentijdse en sfeervolle architectuur. De woning is instapklaar en voldoet aan alle moderne eisen op het gebied van energiezuinigheid en duurzaamheid.