Stationsweg 23

Charmant wonen in ‘Welgelegen’: een karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met ruimte, historie en moderne comfort

Dit sfeervolle pand, gebouwd in 1899, combineert authentieke details zoals een sierlijke voorgevel, geglazuurde dakpannen, glas-in-loodramen en paneeldeuren met moderne verduurzaming. Denk aan vloerisolatie, 9 zonnepanelen (2023) en een nieuwe hybride warmtepomp met cv-ketel (2026). Met 164 m² woonoppervlakte en een ruim perceel van 545 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezelligheid, werk en ontspanning. De lichtrijke woonkamer, vier slaapkamers en extra bergruimte op de vliering en in de stenen berging maken het een ideale gezinswoning. De tuin is een echte aanwinst: ruim, sfeervol en perfect voor buitenleven.

Begane grond: karakter en comfort

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met garderoberuimte en een lichte toiletruimte. De woonkamer is een hoogtepunt: een lichtrijke ruimte met balkenplafond (2,62 m hoog), een open haard en glas-in-loodramen. Naadloos sluit deze over in de eetkamer, waar een natuurstenen schouw en een gashaard voor een warme uitstraling zorgen. Het grote raam met roedeverdeling, openslaande deuren naar de zijtuin en het glazen plafond boven de eettafel zorgen voor een open en luchtige sfeer. De parketvloer versterkt het gezellige karakter.

De keuken is ruim en modern, met een granieten werkblad, lichte houtlook kasten en volwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en combi-oven. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een lichtkoepel en toegang tot de achtertuin. Hier staat ook de opstelling van de hybride warmtepomp (Remeha, 2026).

Eerste etage: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met dakramen en een dakkapel, die veel daglicht binnenlaat. Deze ruimte kan ook als werkplek dienen. De vier slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de voorzijde, bieden voldoende privacy. De badkamer is licht en modern, met een wasruimte, ligbad, halfronde douchecabine, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras, een perfecte plek om te ontspannen.

Buitenruimte: een oase van rust en ruimte

De tuin is een echte aanwinst: de achtertuin (14 m diep, zuidwest georiënteerd) is grotendeels bestraat met groene borders en biedt een overkapping voor beschut buitenzitten. De stenen berging (17 m²) is ideaal voor opslag of klusprojecten. De zijtuin (15 m breed en 18 m diep) is perfect voor tuinieren, spelen of gewoon genieten van de buitenlucht. Aan de voorzijde bevinden zich twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Ligging: centraal en toegankelijk

De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Hillegom, met winkels, restaurants en het Burgemeester van Nispenpark. Sportclubs zijn om de hoek, en het treinstation (met directe verbindingen naar Leiden en Haarlem) is gemakkelijk bereikbaar. Ook de bushalte richting Noordwijk, Leiden en Nieuw-Vennep ligt dichtbij. Hillegom combineert een landelijke sfeer met een centrale ligging, met snelle verbindingen naar Leiden, Haarlem en de A4/A44. Natuurgebieden zoals de Amsterdamse Waterleidingduinen en het strand van Noordwijk zijn eveneens dichtbij.

Geïnteresseerd? Plan direct een bezichtiging via Funda of bel voor een afspraak. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom om deze prachtige woning te ontdekken.