Leidsestraat 80

Een tijdloze jaren ’30-villa met karakter, ruimte en onbeperkte mogelijkheden

Stelt u zich voor: een geschakelde semi-vrijstaande villa aan de Leidsestraat in Hillegom, waar de sfeer van de jaren ’30 nog altijd voelbaar is, maar waar u met een frisse blik en een moderniseringstraject deze woning kunt omtoveren tot uw droomhuis. Deze ruime, zonnige woning combineert authentieke details zoals glas-in-loodramen en een sfeervolle erker met een diepe, brede achtertuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Met een vrijstaande stenen garage en een royale oprit biedt deze villa niet alleen ruimte voor uw gezin, maar ook voor meerdere auto’s en een auto- of fietsenstalling.

De ligging aan de Leidsestraat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, terwijl de rustige achtertuin een privéterrein vormt waar u kunt genieten van de zon.

Een indrukwekkende indeling met veel potentie

Op de begane grond treedt u binnen via een fraaie entree met glas-in-loodramen en een authentieke vestibule, waar een garderobe u van uw spullen ontdoet. De centrale hal leidt naar een praktische gang met meterkast, vaste kast en een toilet. Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer, die dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde en de schuifpui naar de tuin aan de achterzijde overvloedig daglicht krijgt. De eenvoudige keuken, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin, is verbonden met een bijkeuken en een aparte berging – ideaal voor dagelijks gebruik en opslag.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die uitkijkt over de woonkamer. Hier bevinden zich drie slaapkamers: een grote slaapkamer met erker en vrij uitzicht aan de voorzijde, een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde, en een derde, kleinere slaapkamer die perfect is ingericht als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel en heeft toegang tot een klein balkon, terwijl een aparte toiletruimte met wastafel extra comfort biedt.

De tweede verdieping is bereikbaar via een losse trap en vormt een royale open zolderverdieping met twee dakkapellen. Deze ruimte biedt onbeperkte mogelijkheden voor uitbreiding – of het nu gaat om een extra slaapkamer, een gastenverblijf of een creatieve werkplek. Daarnaast huisvest deze verdieping de Nefit HR-combiketel uit 2011 en biedt er veel bergruimte.

Een woning met potentie, gelegen in een gunstige omgeving

Deze villa ligt in een gunstige locatie ten opzichte van het centrum van Hillegom, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap door de executeur-afwikkelingsbewindvoerder, die de woning niet zelf heeft bewoond. Dit betekent dat de eigenschappen en eventuele gebreken slechts beperkt bekend zijn. In de koopovereenkomst zullen daarom onder meer een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en aanvullende bepalingen ter beperking van de aansprakelijkheid worden opgenomen.

Belangrijke details De woning dient intern gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een uitstekende mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te worden ingericht.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe deze karaktervolle villa uw droomhuis kan worden!