Albert Verweijlaan 45

Een zonnige hoekwoning in Hillegom met ruimte, comfort en duurzaamheid

Stel je voor: een instapklaar, goed onderhouden hoekhuis aan de Albert Verweijlaan in Hillegom, waar zonlicht door de grote ramen stroomt en elke ruimte uitnodigt om te wonen. Deze energielabel-B-woning combineert drie ruime slaapkamers met een royale badkamer, een zonnige achtertuin en moderne duurzame kenmerken – perfect voor wie direct comfortabel wil wonen zonder grote renovaties. Met een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer en een grote dakkapel op de tweede verdieping biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een uniek woongevoel.

De begane grond is een open, lichtdoorvlochten ruimte waar daglicht en buitenleven samenkomen. Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats bereik je de entree, waar een inpandige berging, een praktische meterkast en een toilet direct beschikbaar zijn. Het hart van de woning is de lichte, tuingerichte woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin voor een open verbinding met de buitenruimte zorgen.

De betonnen vloer met vloerverwarming (geïnstalleerd in 2011) zorgt voor een aangenaam woonklimaat, terwijl de ruime keuken – voorzien van luxe granieten werkbladen en moderne inbouwapparatuur – volop werk- en bergruimte biedt. Via de openslaande deuren stap je direct onder de lichtdoorlatende overkapping (geplaatst in 2019), waar je het hele jaar beschut kunt genieten van de buitenlucht zonder dat de lichtinval in de woning lijdt.

Op de eerste verdieping wacht een bijzonder royale badkamer met een groot ligbad, een ruime douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en een toilet – een echte oase van comfort. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van elektrische rolluiken en ruimte genoeg voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. De tweede verdieping is een verrassing: via een vaste trap bereik je een volwaardige extra woonlaag dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde.

Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer, met mogelijkheden om een vierde slaapkamer te creëren. De overloop biedt flexibele gebruiksmogelijkheden, zoals een thuiswerkplek of extra bergruimte, terwijl de praktische bergruimte achter de knieschotten aan voor- en achterzijde alles op zijn plek houdt. De dakkapel zorgt bovendien voor een opvallend veel licht en wooncomfort, waardoor deze verdieping ruim en open aanvoelt.

De zonnige achtertuin is een hoogtepunt van deze hoekwoning. Hoewel de tuin op het noordoosten ligt, biedt deze meer zon dan je op basis van de ligging zou verwachten – in de zomer geniet je tot in de vroege avonduren van de warmte. Onder de overkapping is een onderheid terras gerealiseerd, waar je het hele jaar beschut kunt zitten. Aan de achterzijde van de tuin is een privé-hoekje waar je van de zon kunt genieten zonder last te hebben van buren.

Deze woning is niet alleen een praktische en comfortabele plek om te wonen, maar ook een duurzame investering. Met acht zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerisolatie en een vernieuwde cv-ketel uit 2025 is deze woning goed voorbereid op de toekomst. Bovendien is de betonnen vloer met vloerverwarming een prettige toevoeging voor een aangenaam woonklimaat.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Hillegom en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,00 (2024) en de servicekosten zijn € 1.500,00 (2024). De woning is niet onderworpen aan erfpacht en de eigen grond is € 125.000,00 (2024) waard. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,00 per maand (2024).

Klaar om deze zonnige, ruimtevolle hoekwoning in Hillegom te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – hier wacht een woning die direct comfort biedt en ruimte voor de toekomst!