Gelderstraat 74-B

Een unieke kans in Hilvarenbeek: vrijstaande bungalow met ruime mogelijkheden voor een eigen droomwoning

Op een rustige zijstraat, vlak bij de toegangswegen naar het levendige centrum van Hilvarenbeek, ligt deze vrijstaande houtskeletwoning – een blank canvas voor wie graag zelf aan de slag wil met een moderne, vrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie. Met winkelcentrum Hilverhof, een basisschool en het gezellige Vrijthof met restaurants en terrassen op loopafstand, biedt deze woning niet alleen ruimte voor persoonlijke ambities, maar ook een ideale woonplek in het hart van het dorp. De eenvoudige staat van onderhoud en de gunstige omgevingsplanregels maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie een nieuwe woning wil bouwen of grondig wil verbouwen.

Beganegroond: eenvoudig maar functioneel met ruimte voor eigen invulling

De hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot zowel de woonkamer als de keuken, terwijl de meterkast met vier groepen en een aardlekschakelaar direct bereikbaar is. De vloer is afgewerkt met tegels, wat een praktische basis vormt voor verdere afwerking. De keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak en twee vaste kasten, geeft niet alleen toegang tot de achtertuin en de bijkeuken, maar biedt ook een wasmachineaansluiting – een handige basis voor wie de ruimte later wil uitbreiden.

In de bijkeuken vindt u een tweede wasmachineaansluiting en de Nefit CV-ketel (bouwjaar 2007), terwijl een luik in het plafond de weg vrijmaakt naar de bergzolder. De deels betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel is functioneel maar nodigt uit om te moderniseren. De woonkamer, met zijn schouw, inbouwspots en tapijttegelvloer, vormt het centrale vertrek en geeft toegang tot drie met elkaar verbonden (slaap)kamers, waarvan de middelste eveneens een luik naar de bergzolder heeft.

De woning staat op een betonnen begane grondvloer en is voorzien van houten kozijnen met enkel glas, terwijl de meeste vertrekken zijn afgewerkt met behang en houten schroten – een eenvoudige basis voor uw eigen stijl.

Bergzolder en buitenruimte: praktische opslag en groene rust

Op de bergzolder, die vrijwel de volledige breedte van de woning beslaat, kunt u extra bergruimte creëren – ideaal voor opslag of eventuele uitbreidingen. Buiten vindt u een aangebouwde stenen berging en houten garage, beide voorzien van elektra en uitgerust met een roldeur en bergzolder. Het betegelde terras, omgeven door gazon, plantenborders en een haag, nodigt uit tot ontspannen, terwijl de voortuin met looppad, oprit en plantenborders een welkome groene omgeving biedt.

Locatie en mogelijkheden: een unieke kans in Hilvarenbeek

De woning ligt op een perceel van circa 336 m² (de kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden, waarbij de kosten voor rekening van de koper komen). Een deel van de voortuin wordt in bruikleen gegeven door de gemeente, vanwege de aanwezigheid van leidingen. Asbestinventarisatie is beschikbaar, en de verkoop vindt plaats door de Gemeente Hilvarenbeek, waarbij de akte van levering dient te passeren bij notariskantoor Inge Arts te Hilvarenbeek.

Belangrijke details

• De woning wordt verkocht onder gesloten inschrijving; inschrijvingen dienen uiterlijk 30 september 2026 om 12.00 uur te worden ingediend bij Clavem Makelaars, Hilverstraat 89, 5081 AV Hilvarenbeek.
• Biedingen moeten in een gesloten envelop worden ingediend, met op de buitenzijde uw contactgegevens en vermelding dat het een bod betreft voor Gelderstraat 74 B te Hilvarenbeek.
• De biedingen worden geopend op maandag 5 oktober 2026 om 12.00 uur op het gemeentehuis van Hilvarenbeek.
• Een bod dient absoluut in euro’s te worden uitgebracht en moet tijdig zijn ontvangen. Te laat ingediende biedingen worden niet geaccepteerd.
• Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning.

Klaar om uw droomwoning te realiseren? Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie!