Lijsterboog 14

Deze fraaie geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de rand van woonwijk De Doelakkers combineert ruimte, comfort en een ideale ligging. Met vier slaapkamers, een inpandige garage en de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vijfde slaapkamer te creëren, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De zonnige achtertuin op het zuidoosten, de 8 zonnepanelen en de rustige, kindvriendelijke omgeving maken het een aantrekkelijke optie voor wie waarde hecht aan een prettige leefomgeving.

Via de entree betreden bewoners direct een praktische indeling waar alles binnen handbereik is. De meterkast, toiletruimte en woonkamer zijn direct zichtbaar, terwijl de trap naar de eerste verdieping alvast een blik werpt op de bovenverdiepingen. De toiletruimte, deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje, is eenvoudig maar functioneel. De woonkamer ademt ruimte en licht dankzij de royale raampartijen en de openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de achtertuin. De houten vloer, lichte wandafwerking en het spuitwerkplafond geven de ruimte een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de trapkast voor extra bergruimte zorgt.

De keuken, opgesteld in een hoekopstelling, is niet alleen praktisch maar ook een echte blikvanger. Dankzij de grote raampartij stroomt er volop daglicht binnen, en de royale eethoek biedt ruimte voor gezellige momenten. De keuken is uitgerust met een grote koelkast met vriesvak, een oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een close-in boiler, waardoor koken tot een plezier wordt gemaakt. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar de wasmachineaansluiting staat en waar bewoners zowel de achtertuin als de inpandige garage kunnen betreden. De tegelvloer, deels betegelde wanden en het licht afgewerkte plafond zorgen voor een frisse, onderhoudsvriendelijke afwerking.

De inpandige garage is een grote meerwaarde, met een handmatig bedienbare garagedeur, een separate loopdeur, elektra en een wateraansluiting. Hier staat uw auto niet alleen veilig, maar ook direct verbonden met het huis, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt.

Op de eerste verdieping wacht een royale overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, staand toilet, douche en ligbad, en biedt alle comfort voor een ontspannen start of einde van de dag. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en profiteert van een dakkapel, die extra licht en ruimtelijkheid toevoegt. De overige drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn afgewerkt met lichte wand- en plafondafwerking, waardoor ze een rustige, serene sfeer uitstralen. De vierde slaapkamer, gesitueerd boven de garage, valt op door de houten schroten, het dakraam en de bergruimte achter de knieschotten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een kurkvloer, wat zorgt voor een aangename loopervaring en een natuurlijke uitstraling.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open zolderruimte met een betonnen vloer, een dakraam en een zijraam. Hier bevinden zich de cv-ketel (Vaillant, 2017) en de omvormer van de 8 zonnepanelen, maar dankzij de royale afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt voor een vijfde slaapkamer, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. De mogelijkheden zijn eindeloos, en de aanwezigheid van daglicht maakt het een aantrekkelijke optie voor elke bestemming.

De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een waar zonneterras waar je het hele jaar door kunt genieten. Met sierbestrating, een ruim terras, een gazon en diverse plantenborders met bomen en struiken biedt de tuin zowel privacy als een groene oase. De voortuin is eveneens verzorgd, met plantenborders en een eigen oprit, zodat parkeren op eigen terrein geen probleem is. Het achterste gedeelte van de tuin, circa 115 m², wordt gehuurd van de gemeente tegen een jaarlijkse huur van circa € 281,75 (2026).

Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van een basisschool, speelvoorzieningen en het gezellige centrum van Hilvarenbeek. De uitvalswegen naar Tilburg en de snelweg zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor forenzen en gezinnen alike profiteren van een uitstekende bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een ruim gezinhuis of een praktische woning met veel mogelijkheden, deze woning biedt alles wat u nodig heeft – en meer.

Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning u kan verwennen!