Naarderstraat 28-B

Een modern 3-kamer appartement in het hart van Hilversum – levendig, functioneel en met alle gemakken op loopafstand

Stel je voor: een licht en ruim 3-kamer appartement van 87 m² op de 3e woonlaag met lift, midden in het bruisende centrum van Hilversum. Hier woont u op steenworp afstand van het marktterrein, het NS-station, supermarkten, winkels, uitgaansgelegenheden en restaurants – alles wat u dagelijks nodig heeft ligt letterlijk om de hoek. Met een eigen parkeerterrein en een afgesloten complex met berging is dit appartement niet alleen een thuis, maar ook een praktische en veilige locatie.

Gebouwd in 1994, biedt deze woning een gestoffeerde uitstraling en een indeling die perfect aansluit bij het moderne leven: van een ruime woon-/eetkamer met open keuken tot twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en meubel.

De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst naadloos aan de lichte woon-/eetkamer, waar u met gemak kunt genieten van maaltijden of gezelligheid met vrienden. De bijkeuken/stookruimte huisvest de cv-opstelling en biedt aansluiting voor een wasmachine, zodat ook de dagelijkse klusjes soepel verlopen. Aan de gang vindt u de meterkast, en naast het toilet met fonteintje is er een badkamer met vloerverwarming, douche, wastafel en meubel – alles wat u nodig heeft voor een ontspannen dagelijkse routine.

Belangrijke details

• Erfpacht: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een jaarlijkse canon van € 250,- (2024).
• Servicekosten: De maandelijkse bijdrage voor VvE-servicekosten bedraagt € 125,- (2024).
• Huurvoorwaarden: De huur is exclusief gas, water, elektra en overige gemeentelijke heffingen. Er geldt een minimale huurperiode van 1 jaar, een waarborg van 2 maanden en een voorbehoud van gunning door de eigenaar.
• Financiële eisen: Bankreferenties worden gecontroleerd; uw bruto gezamenlijke inkomen dient minimaal 3,5 keer de kale maandhuur te bedragen.
• Huisdieren: Huisdieren zijn niet toegestaan.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel asbest in het gebouw. De eigenaar is verplicht om de asbestverplichtingen na te komen volgens de geldende wetgeving.

Wilt u dit moderne appartement in het centrum van Hilversum bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van praktische ligging, ruimte en comfort.