Herenstraat 37-E

Een unieke loft met industriële ziel in het hart van Hilversum

Stap binnen in deze bijzondere gelijkvloerse loftwoning aan een karakteristiek binnenterrein, waar het verleden en het heden samenkomen in een ruimte die je niet snel ergens anders tegenkomt. Met hoge plafonds van 3,30 meter, zichtbare balken, een ruime betonnen vloer en een speelse indeling met niveauverschillen, ademt deze voormalige werkplaats uit 1934 een stoere, industriële sfeer die je direct verrast. Drie slaapkamers, een royale leefruimte en een centrale ligging maken van Herenstraat 37E een woning die zowel functioneel als uniek is – een plek waar je kunt wonen, werken en genieten, midden in het centrum, maar toch verscholen achter een rustig binnenterrein.

De eerste indruk is al onmiskenbaar: deze woning is geen doorsnee huis. Achter de bakstenen gevel, met zijn karakteristieke raamverdeling en grote deuren, ligt een voormalige werkplaats die zijn industriële verleden nog steeds voelbaar maakt. Het ruime binnenterrein biedt privacy en beschutting, terwijl de centrale ligging alle gemakken van de stad binnen handbereik houdt.

Via de grote openslaande deuren stap je binnen in een ruimte waar daglicht door een opvallende lichtstraat in het dak stroomt, waardoor de woonkamer – het absolute hart van de woning – een luchtig en ruimtelijk gevoel krijgt.

De hoge balkenconstructie en de betonnen vloer benadrukken het loftkarakter, terwijl een speels niveauverschil tussen zithoek, eetkamer en keuken de indeling dynamisch en functioneel maakt. Een houten scheidingswand met glas scheidt de entree van de leefruimte, maar sluit tegelijkertijd mooi aan bij de oorspronkelijke uitstraling. De keuken, geïntegreerd in de open leefruimte, is voorzien van een lang werkblad, volop kastruimte en een spoelbak, en biedt direct contact met zowel de zithoek als de eetplek.

Die laatste staat op een verhoogd gedeelte met ruime opbergruimte – een slimme toevoeging die de beschikbare ruimte optimaal benut.

Aan de andere kant van de woning, bereikbaar via een lange hal, liggen drie slaapkamers die niet alleen als slaapruimtes dienen, maar ook perfect geschikt zijn voor een werkkamer, atelier of hobbyruimte. De combinatie van wonen en werken aan huis is hier dan ook naadloos mogelijk. Centraal in de woning bevinden zich de sanitaire ruimtes: een strakke badkamer en een separate toiletruimte met wandcloset, beide afgestemd op de sobere, industriële sfeer die door de gehele woning heerst.

Wat maakt deze woning zo bijzonder? Het is de unieke combinatie van stedelijk wonen en een verscholen ligging – midden in het centrum van Hilversum, maar toch op een rustig binnenterrein. Vanuit huis loop je in enkele minuten naar de gezellige restaurants en terrassen, terwijl het NS-station en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht binnen handbereik liggen.

Bovendien ben je binnen vijf minuten fietsen midden in de Gooise bossen, waar je kunt genieten van de natuur. Deze zelfstandige woning op eigen grond biedt alle vrijheid die je je kunt wensen, zonder concessies aan de stad.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• VvE-kosten: €0 (zelfstandige woning).
• Servicekosten: €0 (zelfstandige woning).
• Inbouwapparatuur en CV-ketel uit 2026.
• Geheel vernieuwde royale houten pui en kozijnen met HR++ glas.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) gemeld.
• Geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging niet van toepassing.