Nieuwe Doelenstraat 11-5

Een modern, zonnig maisonnette-apartement in het hart van Hilversum – waar wooncomfort en centrale ligging samenkomen

Stel je voor: een praktisch 3-kamer appartement met eigen garage en een eigen balkon, midden in het levendige centrum van Hilversum. Hier geniet je van alle gemakken van de stad – met winkels, restaurants en station Hilversum Centraal letterlijk om de hoek – terwijl je tegelijkertijd terugtrekt in een modern en goed onderhouden woning op de bovenste woonlagen van een professioneel beheerd complex met lift en parkeergarage. Met een woonoppervlakte van 67 m² en een zonnige galerij aan de voorzijde (zuiden) biedt deze maisonnette alle ruimte en licht die je zoekt, zonder concessies aan privacy of gemak.

Een weloverwogen indeling met veel licht en ruimte De centrale entree, voorzien van een gesloten toegangsdeur met intercom, leidt je via de lift of trap naar de tweede verdieping, waar een ruime galerij de toegang vormt tot het appartement. Hier begint de eerste woonlaag met een lichte, over-de-breedte gesitueerde woon-/eetkamer – een ideale plek voor gezelligheid en dagelijks gebruik. De ruime trapkast biedt extra opslagruimte, terwijl de L-vormige keuken met inbouwapparatuur – waaronder vaatwasmachine, koelkast, combi-magnetron en een 5-pits gaskookplaat – alle gemakken biedt voor een efficiënt en prettig koken.

Een garderobe en een toilet met fontein ronden deze laag af, waar je direct de sfeer van een thuis voelt.

Op de tweede woonlaag wacht een grote slaapkamer van circa 15 m² met eigen balkon (ca. 4 m²), perfect voor rust en privacy. Daarnaast vind je hier een kleinere slaapkamer die ook dienstdoet als ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel in meubel en wasmachine, zodat alles op loopafstand is. Een vaste trap verbindt beide verdiepingen, waardoor de maisonnette-indeling zijn volle potentie krijgt: ruimte, licht en een open gevoel zonder dat je je ooit ingesloten voelt.

Een locatie waar stad en gemak samenkomen Het appartement ligt in het centrum van Hilversum, waar je met een korte wandeling terechtkomt bij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Station Hilversum Centraal is op loopafstand, met directe intercityverbindingen naar Amsterdam en Utrecht – ideaal voor wie graag reist zonder auto. De woning is onderdeel van een professioneel beheerd complex met lage servicekosten van € 207 per maand, wat zorgt voor een zorgeloze woonsituatie. Eigen grond en apartementsrecht zijn van toepassing, en de VvE is gezond en actief, wat betekent dat onderhoud en vernieuwing altijd op een verantwoorde manier worden aangepakt.

Belangrijke details

• Eigen garagebox in de ondergelegen parkeergarage.
• Woning is gelegen op de 3e en 4e (tevens bovenste) woonlaag.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloop- en renovatieverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.