Kampstraat 77

Een lichtdoorlatende, goed onderhouden tussenwoning in het hart van Hilversum

Dit fijne, lichte en zeer goed onderhouden huis uit 1939 biedt een perfecte combinatie van charme en modern comfort. Gelegen in het gezellige centrum van Hilversum, bent u op loopafstand van alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, een bioscoop en het Centraal Station – ideaal voor een snelle verbinding naar Amsterdam of Utrecht. Met 4 slaapkamers, een nieuwe keuken met kookeiland en vloerverwarming op de begane grond is dit een woning die zowel ruimte als sfeer biedt.

De begane grond straalt warmte en functionaliteit uit Bij binnenkomst ontvangt u een ruime entree met garderobe en trapkast, gevolgd door een moderne toilet met fontein. Het hart van het huis is de woon-/eetkamer, waar nieuwe schuifdeuren met glas-in-lood een elegante scheiding vormen tussen de voorzijde met een originele marmeren schouw en de achterzijde met de nieuwe open keuken met kookeiland. Dankzij de uitbouw en het hoog Veluxraam is deze ruimte overdag vol licht. De gehele begane grond is voorzien van een woongrind vloer met vloerverwarming, wat een prettige levensstijl garandeert.

De eerste verdieping biedt ruimte en comfort Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De eerste, kleinere slaapkamer heeft een wasmachine-aansluiting en toegang tot een balkon, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde ruimte biedt. De derde, royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inloopkast onder de trap naar de zolder. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

De zolderverdieping is een echte aanwinst Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een grote open ruimte die gemakkelijk kan worden verdeeld in twee extra slaapkamers. Met twee grote Veluxdakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde is deze ruimte licht en luchtig. Hier vindt u ook veel bergruimte achter de knieschotten, de C.V.-opstelling en een tweede douchegelegenheid met wastafelmeubel.

De stadstuin en praktische details Achter het huis ligt een ruime stadstuin aan de oostzijde, compleet met een achterom en een overkapping voor een fiets of container. Het huis is voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas, een nieuwe C.V.-ketel (Remeha, 2021) en heeft een energielabel C. Met een woonoppervlak van 113 m² en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst voldoet.

Kom langs en ontdek deze unieke woning zelf Laat u niet ontgaan door deze lichtdoorlatende, goed onderhouden tussenwoning in een toplocatie. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van dit prachtige huis in het centrum van Hilversum.