Mgr. Van de Weteringstraat 27

Een sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin, centraal gelegen in Hilversum

Stel u voor: een brede, lichtdoorstromende hoekwoning aan een rustige straat, op steenworp afstand van het levendige centrum van Hilversum. Hier geniet u van alle gemakken van de stad – met het station, winkels en gezellige horecagelegenheden binnen loopafstand – terwijl u tegelijkertijd in een oase van rust woont. Deze woning, in 2021 met zorg aangekocht en volledig gemoderniseerd, combineert ruimte, sfeer en comfort in een perfecte balans. Met een zonnige tuin rondom de woning en een praktische berging, is dit een plek waar u zich direct thuis voelt.

De woning is in 2022 aan de achterzijde uitgebreid, waardoor een lichte, moderne eetkeuken ontstond – voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Daarnaast zijn in 2021 een luxe keuken en een elegant badkamer geïnstalleerd, waardoor deze woning niet alleen ruimtelijk, maar ook functioneel en tijdloos is ingericht. Dankzij de grote raampartijen en de strategische ligging aan de hoek, stroomt er overdag voldoende licht door alle vertrekken, terwijl de zonnige tuin een perfecte uitloop biedt voor ontspannen momenten.

De indeling: ruimte voor iedereen

Op de begane grond treft u een sfeervolle entree met een hal die toegang biedt tot een praktische werk-/studeerruimte en een toilet met fontein. Aan de voorzijde ligt de zitkamer, waar u kunt genieten van de rustige omgeving, terwijl aan de achterzijde de moderne eetkeuken uit 2021 u verwelkomt. Deze ruimte, verrijkt met diverse inbouwapparatuur, is door de uitbouw nog ruimer geworden en geniet dankzij de openslaande deuren van een directe verbinding met de zonnige tuin.

In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor opslag of als extra ruimte.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met twee goed bemeten slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer uit 2021. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een ruime dubbele inloopdouche, zodat u zich volledig kunt ontspannen. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met dakkapel, een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Hier is ook plaats voor een derde slaapkamer, en met wat creativiteit kan er zelfs een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

Een woning met karakter en gemak

Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook energiezuinig en duurzaam. Zo is de woning voorzien van dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing en zeven zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst. Het buitenschilderwerk is recentelijk, in 2025, uitgevoerd, waardoor de woning er fris en verzorgd uitziet. Met een woonoppervlakte van circa 115 m² en een energielabel D, biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort en efficiëntie.

Centraal gelegen, maar toch rustig

Deze woning ligt aan een verkeersluwe straat aan de rand van het centrum van Hilversum, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Of u nu wilt winkelen, genieten van de horeca of snel het station wilt bereiken – alles is binnen enkele minuten te doen. Het is een ideale locatie voor wie de stad graag dichtbij heeft, maar toch waarde hecht aan een rustige woonomgeving.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.200,- en de VvE-bijdrage is € 1.800,- per jaar. Daarnaast is er sprake van erfpacht met een canon van € 1.500,- per jaar.

Wij nodigen u van harte uit om deze instapklare, goed onderhouden woning te bezichtigen en zelf de unieke woonbeleving te ervaren. Laat u verrassen door de combinatie van ruimte, sfeer en centrale ligging – een plek waar u graag wilt wonen!