Prins Bernhardstraat 35

Een unieke jaren-30-hoekwoning in Hilversum: karakter, moderniteit en energielabel A in perfecte harmonie

Stap binnen in deze sfeervolle, lichtdoorvlochten jaren-30-woning in het hart van Hilversum, waar de charmante buitenkant verrassend soepel overgaat in een moderne, ruimtelijke binnenkant met een energielabel A. Deze eindwoning uit 1937, in 2025 grondig gemoderniseerd, combineert de warmte van ouderwetse bouwkunst met alle hedendaagse gemakken – van een ultra-efficiënte WTW-installatie tot een halfopen keuken met inductiekookplaat en bar. Met een woonoppervlakte van 115 m², drie slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend ruime zolderverdieping van 25 m², biedt deze woning ruimte voor het hele gezin én de mogelijkheid om later uit te breiden.

En dan die beschutte achtertuin met achterom en balkon – een echte oase van rust midden in het bruisende centrum.

De karakteristieke ronde voordeur leidt je direct naar een hal met trapopgang, waar een modern toilet al direct een eerste indruk maakt van de zorgvuldige renovatie. Zodra je de lichte, sfeervolle woon-/eetkamer betrekt, valt de ruimtelijkheid op: de erker en grote raampartijen vangen het daglicht op en creëren een open, luchtige sfeer. Aan de achterzijde sluit de royale eethoek naadloos aan op de tuin, met openslaande deuren die het buitenleven naar binnen halen.

De halfopen keuken vormt het absolute hoogtepunt – een moderne blikvanger met een lichte werkblad, houten accenten en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De ingebouwde bar met twee barkrukken nodigt uit tot gezelligheid, terwijl de toegang tot de tuin en een praktische bergkast de functionaliteit compleet maken. De gehele begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en PVC visgraatvloer, en de vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie lichtdoorvlochten slaapkamers in verschillende formaten – ideaal in te richten als slaap-, werk- of kleedruimte. De kleinste slaapkamer biedt zelfs toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de rustige omgeving. De moderne badkamer uit 2025, uitgevoerd in rustige natuurlijke tinten, is een echte comfortzone: een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een ontspanningsplek met vloerverwarming.

De tweede verdieping verrast met een open, royale zolder van 25 m², bereikbaar via een vaste trap. De originele balken en de dakkapel met twee Velux-dakramen zorgen voor een licht, luchtig gevoel, terwijl de op maat gemaakte wandkasten de wasmachine, droger en cv-ketel fraai verbergen en extra bergruimte bieden. Deze verdieping nodigt uit om te dromen: of je nu een extra slaapkamer, een werkplek of zelfs een tweede badkamer wilt realiseren, de mogelijkheden zijn eindeloos.

De beschutte achtertuin is een echte parel: onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groene borders, biedt ze ruimte voor een eettafel en zithoek. De ommuurde tuin met achterom creëert een besloten, rustige sfeer – een zeldzaamheid in het drukke centrum. Achterin ligt de vrijstaande berging van 7 m², bereikbaar vanaf de straat, ideaal voor fietsen en andere spullen.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in het gezellige centrum van Hilversum, op slechts enkele minuten loopafstand van station Hilversum en het bruisende winkelgebied. De woning is vrijstaand en valt onder appartementsrecht met een erfpachtcanon van € 1.200,- per jaar en servicekosten van € 1.500,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 1.800,- per jaar.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is een bodemonderzoek uitgevoerd en geen saneringsverplichtingen. De fundering is in orde, maar er is een lichte verzakking aan de achterzijde, die geen structurele gevolgen heeft.

Er is geen houtrot of vochtproblemen bekend. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen aan de VvE-kant.

Stap binnen in deze unieke woning en ontdek waarom deze jaren-30-perle in Hilversum zo’n gewilde locatie is. Met de centrale ligging, moderne uitstraling en alle gemakken is dit een woning die je direct als thuis zult voelen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!