Vaartweg 18-B

Een unieke kluswoning met karakter in het hart van Hilversum

Stel je voor: een sfeervol appartement van circa 100 m² in het bruisende centrum van Hilversum, waar authentieke details en een speelse indeling samen een woning creëren die volledig naar uw wens ingericht kan worden. Aan de Vaartweg 18B vindt u een twee-onder-een-kap-appartement met twee slaapkamers, een ruime badkamer en een woonkamer die door de jaren heen zijn gevormd tot een unieke, persoonlijke uitstraling. Dankzij de centrale ligging bent u binnen no-time tussen de winkels, restaurants en culturele hotspots van het stadje – en ook het station is op loopafstand.

Dit is de ideale kans voor wie een woning zoekt die klusvriendelijk, vol karakter en vol mogelijkheden is.

De eerste indruk is al bijzonder: bij binnenkomst treedt u direct in de hoge hal, waar een berging en een trapopgang naar de verdiepingen u verwelkomen. Halverwege de trap ligt de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel – een praktische en comfortabele ruimte die direct toegang biedt tot de verdere verdieping. Boven komt u uit op een spatiële overloop, die als centrale knooppunt fungeert voor de rest van de woning. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, de keuken/eetruimte en de trap naar de slaapkamers.

De woonkamer aan de voorzijde van het appartement is een echte aanrader: met een prettige lichtinval en uitzicht over de Vaartweg creëert deze ruimte een warme, levendige sfeer. De karakteristieke oude schouw en de inbouwkasten geven de kamer een tijdloos, eigen karakter – perfect voor wie van authentieke details houdt en de woning graag naar eigen smaak kan vormgeven. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is volledig ingericht met een inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap, en grenst direct aan de eetruimte.

Hier kunt u genieten van voldoende ruimte voor een ruime eettafel, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie.

Via de trap bereikt u de bovenste verdieping, waar twee goed bemeten slaapkamers op u wachten. Een slaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde van de woning, waardoor beide kamers hun eigen karakter hebben. De ruime overloop tussen de slaapkamers zorgt voor een prettige verbinding en extra opslagruimte. Deze indeling biedt talloze mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wens in te richten – of het nu gaat om een moderne make-over, een klassieke uitstraling of een mix van beide.

Het appartement ligt in het bruisende centrum van Hilversum, waar u binnen enkele minuten tussen de gezellige winkelstraten, restaurants, cafés en culturele voorzieningen bent. Ook het station en diverse openbaar vervoerverbindingen zijn op loopafstand, waardoor u optimaal verbonden bent met de rest van de regio. Hier woon je middenin het leven, met alles wat Hilversum te bieden heeft binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 100 m² en is onderworpen aan een VvE-servicebijdrage van €124,82 per maand. U bent zelfstandig contractant van de nutsvoorzieningen. Het appartement is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over een inpandige berging. Daarnaast is de woning as-is-where-is en zijn de clausules voor ouderdomsrisico en niet-zelfbewoning van toepassing.

Een bijzonderheid is dat de woning mogelijk kan worden gesplitst conform het geldende splitsingsbeleid van de gemeente Hilversum, waardoor het object ook interessant kan zijn voor beleggers. De koper dient echter zelf een vergunning aan te vragen en te verkrijgen; Floor Real Estate aanvaardt geen aansprakelijkheid voor het verkrijgen van deze vergunning of de haalbaarheid van de splitsing.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld, maar geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Hieraan kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.