Mauritslaan 33

Een karaktervol familiehuis met ruimte, geschiedenis en een energielabel A in het hart van Hilversum

In een van de mooiste lanen van Hilversum ligt dit bijzondere familiehuis, ontworpen in 1901 door architect J.J. Servais. Met 192 m² woonoppervlak en een energielabel A biedt dit huis niet alleen ruimte voor een groot gezin, maar ook een uitstekende isolatie en een historische sfeer in een beschermd stads- en dorpsgezicht. De rustige, kindvriendelijke laan ademt de charme van begin 1900 en staat bekend om zijn sociale karakter, waar buren elkaar kennen en gezamenlijk straatfeesten organiseren.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een fraaie hal met een authentieke tegelvloer en een vestibule. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met prachtige lichtinval en klassieke suitedeuren naar de eetkamer/serre. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan, met daarnaast een praktische bijkeuken. Een uniek kenmerk is de extra werk- of slaapkamer op de begane grond – ideaal voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. Tevens is er een kelder aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met een dakterras dat uitkijkt op het stadspark Oude Haven. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een groot wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een apart toilet.

De tweede verdieping herbergt een ruime overloop en twee slaapkamers, waaronder een bijzondere kamer met prachtig uitzicht op de laan vanuit het torentje. Boven de tweede verdieping bevindt zich een vliering.

De zonnige stadstuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het stadspark, waar u geniet van privacy, groen en rust – midden in de stad. Er is een achterom naar een rustig wandelpad, perfect voor ontspanning of een picknick.

De ligging is ideaal: rustig wonen, maar toch alles binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het centrum van Hilversum, de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat, diverse scholen, het filmtheater en het groene Corversbos.

Het NS-station ligt vlakbij, met een directe intercityverbinding naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht in circa 20 minuten. In de straat geldt betaald parkeren, maar voor bezoekers is er een speciaal tarief en een parkeervergunning voor de eerste auto is zeer betaalbaar (€ 20,- per jaar).

Een royaal, karakteristiek en energiezuinig familiehuis op een unieke plek, waar historie, comfort en een warme buurt samenkomen. Kom snel kijken en laat u verrassen door deze bijzondere woning!