Ruitersweg 74

Een verrassend ruime jaren ’20-woning met karakter, licht en alle gemakken – midden in het levendige Hilversum

Stel je voor: een sfeervolle woning uit 1922, vol authentieke details en toch modern ingericht, gelegen op een rustige straat waar de levendige winkelstraat en gezellige terrassen van Hilversum letterlijk om de hoek liggen. Deze verrassend ruimtevolle woning met balkon, zijtuin en berging combineert het beste van twee werelden – het charmante verleden met alle hedendaagse gemakken. Met een energielabel C, recent vernieuwde isolatie en een efficiënte cv-ketel is deze woning niet alleen een warm en gezellig thuis, maar ook een slimme keuze voor het milieu en de portemonnee.

De lichte, strakke woonkamer is het hart van deze woning, waar natuurlijk daglicht door de gestukadoorde wanden en fraaie houten vloeren stroomt. De openslaande deuren leiden naar de verzorgde buitenruimte, terwijl de authentieke glas-in-loodramen in de ensuite de ruimte een tijdloze uitstraling geven. Hier voel je je meteen thuis – of je nu geniet van een ontspannen avond met vrienden of een gezellig diner met zicht op de tuin.

De keuken is een moderne oase met alle inbouwapparatuur die je je wensen kunt wensen: een vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Hier kun je met plezier koken, bakken of gasten verwelkomen, terwijl de strakke indeling en hoogwaardige materialen voor jarenlang comfort zorgen.

Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer niet alleen een vaste inbouwkast biedt, maar ook toegang tot het balkon – perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of een avondje lezen met uitzicht. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet is een echte plus, net als de aparte wasruimte met cv-opstelling, waar je de was kunt doen zonder rompslomp. Wie de zolderverdieping met dakraam ontdekt, ziet meteen het potentieel: een werkruimte, logeerkamer of hobbyhoek – de mogelijkheden zijn eindeloos.

De Ruitersweg is een straat vol karakter, waar voornamelijk eindjaren ’20-woningen een rustig en veilig woonklimaat creëren. Toch ben je binnen een paar minuten lopen in het levendige centrum van Hilversum, waar winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en terrassen je verwelkomen. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal in de buurt, en het centraal station brengt je snel naar Amsterdam, Utrecht of de snelwegen A1 en A27. Deze locatie is dus ideaal voor wie graag dicht bij de actie woont, maar ook waarde hecht aan rust en privacy.

De woning is voorzien van een berging met elektra, en parkeren is mogelijk met een parkeervergunning in de straat. De oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1922
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• VvE: Niet van toepassing
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Niet bekend
• Vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld
• Achterstallig onderhoud: Niet gemeld
• Sanering of sloopverplichtingen: Niet van toepassing
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem gerust contact op met Tiffany de Beer, Register Makelaar/Register Taxateur, voor een persoonlijk bezichtiging. Deze woning is een echte parel – en wie weet, is het jouw volgende thuis?