Koningsstraat 146

Een charmante middenwoning met achtertuin en balkon, perfect voor wie zijn eigen stempel wil drukken

Op een centrale locatie in Hilversum, op loopafstand van het gezellige centrum en met alle voorzieningen voor de hand, ligt deze ruime middenwoning met achtertuin, balkon en stenen schuur. Met dubbele beglazing en een energielabel F (dat met een nieuwe cv-ketel waarschijnlijk een D-label kan worden), biedt deze woning een uitstekende basis om naar eigen wensen te verbouwen of te renoveren. De woonoppervlakte van 77 m² zorgt voor voldoende ruimte om van te genieten, terwijl de loopafstand naar winkels, scholen en het station het leven extra comfortabel maakt.

De woning begint met een praktische entree met garderobe, die uitkomt op de ruime woonkamer met houten vloer en open haard, een perfecte plek om gezellig samen te komen. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met een gaskookplaat, wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling. Vanaf hier is er ook toegang tot de kelderruimte, waar je extra bergruimte vindt. Een van de hoogtepunten is de besloten achtertuin, die via een achterom bereikbaar is vanaf de 3e Oosterstraat. Hier vind je ook de stenen schuur, ideaal voor opslag of als werkplek.

Op de verdieping vind je een overloop die uitkomt op de royale slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer is iets kleiner maar heeft een praktisch balkon aan de achterzijde, perfect voor een ontbijt in de zon of een avondje buiten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, terwijl de vliering deels bevloerd is en als extra bergruimte kan dienen.

De woning ligt in een levendige buurt met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder internationale scholen, kinderopvang, sportclubs en horeca. Het centraal station is slechts 5 fietsminuten verwijderd, en bewoners kunnen met vergunning in de straat parkeren. De prachtige Zuiderheide is ook dichtbij, ideaal voor wandelingen of fietsritten.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Kom dan snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze centraal gelegen middenwoning biedt. De notaris is Van Limburg Stirum, gevestigd aan de Koninginneweg 2 in Hilversum.