Kerklaan 35

Deze prachtige, karakteristieke tussenwoning uit 1895 aan de Kerklaan 35 in Hilversum combineert historische allure met moderne gemakken en verrassend veel ruimte. Met drie slaapkamers, een royaal oostgericht dakterras en een volledig ingerichte studio biedt deze woning alles wat je nodig hebt – en meer. De centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt maakt het bovendien een ideale uitvalsbasis voor zowel dagelijks leven als vrije tijd.

Bij binnenkomst word je direct verrast door de sfeervolle erker aan de voorzijde, die de woonkamer een open en licht karakter geeft. De grote raampartijen zorgen voor een prettige, zonnige sfeer en laten het daglicht volop binnenstromen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is compleet uitgerust met moderne apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven met magnetron. Zo kun je hier niet alleen koken, maar ook genieten van een gezellige woon- en eetruimte.

Via de hal heb je toegang tot de berging, de moderne badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een elegante dubbele wastafel, wat het dagelijkse ritueel tot een plezier maakt. De trap in de woonkamer leidt naar de verdieping, waar drie comfortabele (slaap)kamers wachten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je direct het royale dakterras op, een heerlijke plek om buiten te ontspannen met een loungeset of eettafel.

Achter de woning staat een vrijstaand stenen bijgebouw dat volledig is gerenoveerd en ingericht als multifunctionele studio. Deze ruimte van circa 17 m² biedt volop mogelijkheden: een keuken, wasruimte, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en voldoende ruimte voor een slaap-, werk- of zitgedeelte. Of je het nu gebruikt als gastenverblijf, thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte – de studio voegt een extra dimensie toe aan deze al veelzijdige woning.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van het centrum van Hilversum.

Het Centraal Station en Sportpark Station zijn binnen handbereik, net als winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen. Voor natuurliefhebbers is deze locatie extra aantrekkelijk: het nabijgelegen natuurpark nodigt uit tot wandelingen en fietstochten, terwijl de uitgestrekte bossen en heide rondom Hilversum binnen handbereik liggen. Zo combineert deze woning het gemak van de stad met de rust en ruimte van de natuur.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel E, een nieuwe Remeha cv-ketel uit 2026 en een funderingsrisico A,B,C. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en de oplevering vindt in overleg plaats. Het buitenschilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2025, de moderne keuken en badkamer dateren eveneens uit 2025. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct, beneden ligt een originele houten vloer en boven is afgewerkt met laminaat.