Oosterengweg 402

Geniet van het beste van twee werelden: een rustige, centrale plek in Hilversum en een royaal dakterras van maar liefst 30 m². Dit verzorgde 3-kamer-appartement aan de Oosterengweg 402 ligt op de hoek van het complex, op de bovenste woonverdieping. Dankzij de hoekligging, de lichte woonkamer en het grote terras biedt de woning een fijne combinatie van comfort, ruimte en buitenleven.

De indeling is zowel praktisch als sfeervol. Via de entree kom je in een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht door de laminaatvloer en de open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven en een koel-/vriescombinatie, ideaal voor wie graag zelf kookt. Een bijzonder pluspunt is het directe contact met het dakterras, waar je in alle seizoenen kunt genieten van buitenleven. Het terras van circa 30 m² is perfect voor ontspannen, ontvangen of zelfs een kleine tuin.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte zonder dat je extra meubels nodig hebt. De tweede slaapkamer is compacter, maar biedt volop mogelijkheden als werk-, logeer- of hobbykamer. Daarnaast is er een ruime bergkast in de hal, een badkamer met douche, wastafel met meubel en aansluiting voor een wasmachine, en een apart toilet. Voor extra opbergruimte is er ook een berging in de onderbouw.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Het appartement ligt centraal in Hilversum, op loopafstand van het winkelcentrum Van Riebeeckgalerij voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen no-time in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort bent. Ook de natuurgebieden rondom Hilversum liggen op een steenworp afstand, ideaal voor een frisse wandeling of fietstocht.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 46 m² en een energielabel D. Er geldt een VvE-bijdrage van € 169,- per maand, inclusief een voorschot voor stookkosten van € 72,- per maand. Bij deze woning is sprake van Koop Goedkoop Erfpacht, waarbij de grondhuur fiscaal aftrekbaar is.

De erfpachtcanon wordt de eerste 11 jaar stapsgewijs opgebouwd: het eerste jaar bedraagt deze 0%, waarna de canon jaarlijks met 10% stijgt. Na 11 jaar bedraagt de canon € 200,20 per maand (jaarlijks geïndexeerd). Bij doorverkoop start de nieuwe koper opnieuw met een korting van 100%.

Er is een projectnotaris van toepassing, met de keuze uit drie notariskantoren.

Ben je op zoek naar een verzorgd appartement met een uitzonderlijk groot dakterras, een praktische indeling en een centrale ligging in Hilversum? Dan is Oosterengweg 402 zeker een bezichtiging waard.