Oude Amersfoortseweg 69

Een karaktervolle villa uit 1901 met royale tuin en centrale ligging in Hilversum

Op een van de mooiste locaties van Hilversum staat deze vrijstaande villa uit 1901, waar karakter, ruimte en comfort naadloos samengaan. Met een 194 m² woonoppervlakte, een 350 m² tuin en een eigen oprit biedt deze woning het beste van alle werelden: rust, privacy en een centrale ligging binnen handbereik van het centrum, station en natuurgebieden. De villa combineert historische grandeur met moderne gemakken, waardoor het een sfeervol gezinshuis is met royale leefruimtes en een indeling die perfect aansluit bij hedendaagse wensen.

Een huis vol karakter en licht De brede, lichte gang vormt het hart van de woning en voert naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer en suite, met een comfortabele tv- en zitkamer en een tweede kamer met een fraaie zwart marmeren schouw en open haard. De originele glas-in-lood schuifdeuren scheiden de ruimtes, terwijl de verbinding behouden blijft. De prachtig gerestaureerde ornamentenplafonds en eiken visgraat parketvloer versterken de elegante uitstraling. Aan de achterzijde opent het huis zich naar de tuin, waar de royale eetkamer en woonkeuken het kloppende hart van het dagelijks leven vormen. Dankzij de vrijwel volledig glazen achtergevel met grote raampartijen en openslaande deuren ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime woon-, werk- of studeerkamer met aangrenzende serre, die dankzij de zuidelijke ligging overvloedig licht geniet.

Ruime slaapkamers en luxe badkamers op de eerste verdieping Ook op de eerste verdieping zet de combinatie van sfeer en comfort zich voort. De fraaie eiken visgraatvloer loopt door en verbindt de drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met directe toegang tot een dakterras. Een slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een royaal terras boven de uitbouw. De ruime hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en derde toilet, terwijl een tweede badkamer met douche en wastafel ideaal is voor kinderen of logés. De via een vlizotrap bereikbare zolder biedt volop praktische bergruimte.

Een buitenruimte die uitnodigt tot leven De tuin is zonder twijfel een van de meest bijzondere kenmerken van deze villa. Met een perceel van circa 619 m² biedt deze woning een buitenruimte die voor centrumbegrippen uitzonderlijk royaal is. De fraai aangelegde achtertuin combineert rust, privacy en ruimte, met volwassen beplanting, meerdere terrassen en een gunstige ligging. Of het nu gaat om een ontspannen kop koffie in de ochtendzon, lange zomeravonden met vrienden of spelende kinderen op het gazon – deze tuin biedt alle ruimte om optimaal buiten te leven. Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande bijgebouw met vloerverwarming en eigen groepenkast, perfect als thuiskantoor, praktijkruimte of atelier. Ook de voortuin draagt bij aan de charme, met een ruime fietsenberging onder een imposante lindeboom.

Een unieke locatie met alles binnen handbereik De ligging is zonder twijfel een van de grote onderscheidende kwaliteiten van deze villa. Waar de meeste royale villa’s van Hilversum zich verder buiten het centrum bevinden, biedt deze woning juist de luxe van ruimte én een centrale ligging. Binnen enkele minuten wandelt u naar het centrum, station Sportpark, winkels, restaurants en diverse voorzieningen. Tegelijkertijd bevinden bos, heide en natuurgebieden zich vrijwel om de hoek. De straat zelf is rustig en geliefd, terwijl de uitstekende bereikbaarheid ervoor zorgt dat uitvalswegen en openbaar vervoer altijd dichtbij zijn. Deze unieke combinatie van rust, ruimte, groen en stedelijke voorzieningen maakt dit een woonlocatie die zelden beschikbaar komt.

Kom deze bijzondere villa persoonlijk bekijken Laat u verrassen door deze karaktervolle villa met een royale tuin en een centrale ligging in Hilversum. Bel of mail ons voor een afspraak en ontdek zelf waarom dit een unieke kans is om te wonen in een huis vol geschiedenis en comfort. Wij adviseren geïnteresseerden om zich bij de aankoop te laten begeleiden door een eigen aankoopmakelaar. Daarnaast wijzen wij u erop dat bij deze woning een ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.