Koningsstraat 24-A

Dit sfeervolle jaren '30 gezinshuis in het gewilde Schilderskwartier van Hilversum combineert historische charme met moderne gemakken op een uitzonderlijk centrale locatie. Met vier woonlagen, een royale kelder en een tuin rondom biedt deze 3-onder-1-kapwoning ruimte, licht en comfort voor het hele gezin. De uitzonderlijke lichtinval – dankzij de vrije ligging, veel raampartijen en de karakteristieke ronde erker aan de voorzijde – zorgt voor een lichte, aangename sfeer, vooral in de ochtend wanneer de zon via de erker binnenstroomt.

De begane grond ademt ruimte en functionaliteit. Via de entree met meterkast (voorzien van 12 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroomgroep) kom je direct in de keuken in L-opstelling, die is uitgerust met een inductiefornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken is via een dubbele deur verbonden met de eetkamer aan de achterzijde, die voorzien is van een servieskast met glas-in-lood en openslaande deuren naar de tuin met overkapping. Hier vind je ook een berging met cv-opstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur. De woonkamer aan de voorzijde, met erker en houtkachel, sluit aan op een zijkamer met fraaie ronde erker en openslaande deuren naar de goed bemeten voortuin op het zuiden. De begane grondvloer is voorzien van warme houten vloerdelen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toilet, een grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, een tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar een balkon. De badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een ligbad/douche en een dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een royale overloop met dakkapel, een slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, vaste kast en knieschotten, en een vierde slaapkamer aan de voorzijde. Via een vaste trap bereik je de derde verdieping, waar de open zolder met dakraam momenteel als bergruimte in gebruik is, maar ook als extra kamer bruikbaar.

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Hilversum, het NS-station en internationale scholen, terwijl de supermarkt om de hoek en winkelgebied De Gijsbrecht binnen tien minuten bereikbaar zijn. Met een gebruiksoppervlakte van 146 m², een recent gerenoveerd pannendak (2022), spouw- en dakisolatie en dubbele beglazing biedt deze woning een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha Tzerra uit 2024, en het energielabel is C.

Kortom: een verrassend lichte, ruime en sfeervolle gezinswoning op een centrale en zeer gewilde locatie. Kom deze unieke woning zelf bewonderen en ervaar de sfeer!