Gabriël Metsulaan 28

Een tijdloos jaren ’20 familiehuis met zonnige tuin en alle comfort van nu – midden in het gezellige Schilderskwartier van Hilversum

Stel je voor: een sfeervolle middenwoning uit 1927, waar het karakter van de vooroorlogse architectuur moeiteloos samengaat met het wooncomfort van vandaag. Deze volledig gerenoveerde woning (in 2011) biedt 136 m² woonruimte, vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het westen – ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. Met volwassen bomen rondom geniet u van een groen, lommerrijk en beschut karakter, terwijl de vrijstaande stenen berging en fietsenschuur extra praktische ruimte bieden.

Dit is een instapklaar gezinshuis waar u direct in kunt trekken, zonder dat u iets hoeft te verbouwen.

De ruime entree ontvangt u met een lichte hal, waar een moderne trapopgang en een provisiekelder direct indruk maken. Aan de overkant van de hal vindt u een sfeervol toilet met fontein, een detail dat past bij het jaren ’20 karakter. Het hart van de woning vormt de lichte woon-/eetkamer, waar een gashaard voor gezelligheid zorgt en de eikenhouten vloer de tijdloze uitstraling versterkt. De openslaande deuren naar de tuin maken van deze ruimte een echte buitenwoning, waar u het hele jaar door van de zon kunt genieten.

De moderne Beda woonkeuken is een praktische U-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur en een 6-pits gasfornuis – perfect voor wie graag kookt en tegelijkertijd gezellig samenkomt. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, zodat koken en ontvangen moeiteloos in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers. De twee royale slaapkamers zijn voorzien van openslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde en een tuinbalkon aan de achterzijde, waardoor elke kamer zijn eigen buitenlucht geniet. Een van deze kamers heeft bovendien een grote inbouwkast, terwijl de derde slaapkamer uitgerust is met een vaste kast.

De moderne badkamer op deze verdieping is compleet met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, inbouwkranen, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots – een badkamer die aan alle wensen voldoet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en verrast met een verrassend ruime zolderkamer. Deze kamer heeft een dakkapel, Velux-dakraam, inbouwkast en twee ingebouwde bedden – ideaal voor gasten of een extra slaapruimte. Daarnaast vindt u hier een tweede moderne badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals een separate wasruimte met cv-opstelling. Bergruimte is op deze verdieping ook volop aanwezig, zodat u alles netjes kunt opslaan.

De tuin is een echte parel van deze woning. De achtertuin, aangelegd in 2026, is diep en ligt gunstig op het westen, zodat u urenlang van de middag- en avondzon kunt genieten. De volwassen bomen rondom zorgen voor een groen, lommerrijk en beschut karakter, met veel privacy en een heerlijke buitenruimte midden in de stad. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, terwijl in de voortuin een praktische fietsenschuur is opgenomen.

Het Schilderskwartier in Hilversum is een van de meest geliefde woonwijken van de stad, bekend om zijn gezellige, kindvriendelijke en vooroorlogse uitstraling. Deze woning ligt tegenover de populaire Fabritiusschool en op loopafstand van de winkels en horecagelegenheden aan de Gijsbrecht. Ook station Hilversum Sportpark, diverse sportvoorzieningen, natuurgebieden en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Een perfecte locatie voor wie van een levendige wijk met alle voorzieningen houdt, maar tegelijkertijd waarde hecht aan rust en groen.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is eigen grond en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Wel is er asbest aanwezig in de woning, maar dit is veilig verwerkt en vereist geen directe sanering. Er is geen bodemverontreiniging gemeld en de fundering is in goede staat. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot bestemmingswijziging of andere juridische beperkingen.

Wilt u een sfeervol, ruim en instapklaar familiehuis in een van de mooiste wijken van Hilversum? Neem dan zeker een kijkje – deze woning is absoluut een bezichtiging waard!