Sophialaan 39

Een tijdloze jaren ’30-tussenvilla aan de Sophialaan – waar karakter, ruimte en Hilversums beste ligging samenkomen

Stel je voor: een stijlvolle tussenvilla uit 1930, vol originele details en voorname uitstraling, die zich achter een geliefde gevel aan de kindvriendelijke Sophialaan ontvouwt. Deze ruime familiewoningen van circa 220 m² combineert met meesterlijk handwerk de hoge plafonds, karakteristieke erker en kamer-en-suite van de bouwpériode met een moderne, praktische inrichting – perfect voor een groot gezin dat ruimte, licht en privacy waardeert. Met zeven slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning niet alleen een generatiebestendige leefruimte, maar ook de mogelijkheid om ieder gezinslid een eigen plek te geven.

En dan is er nog die ruime, divers aangelegde tuin van ruim 20 meter diep, waar zon, schaduw en speelruimte voor kinderen elkaar afwisselen.

Een woning die ademt – van entree tot dakkapel

De eerste indruk is al onweerstaanbaar: een stijlvolle entree met vestibule en paneeldeur met ruitjes leidt je naar een ruime hal met toilet en toegang tot de stahoge kelder van circa 15 m², waar was- en droogmachine gemakkelijk aansluit. Hier begint al het verhaal van deze woning – een samenvoeging van tijdloos karakter en functionele ruimte. De voorzijde woonkamer is een hoogtepunt: met een erker, vier vaste kasten en een eikenhouten visgraatvloer straalt de ruimte een voorname jaren ’30-ambiance uit, terwijl de twee open haarden (waarvan één met gas) en de hoge plafonds voor een luchtig gevoel zorgen.

Aan de achterzijde sluit de eetkamer naadloos aan op de tuin, met twee grote openslaande deuren die het buitenleven binnenhalen. De halfopen Siematic keuken, uitgerust met Miele inbouwapparatuur, vormt het hart van de begane grond en biedt direct toegang tot de tuin – ideaal voor gezellige avonden onder de sterren.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met drie royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer de volle breedte beslaat en via een balkon en aparte badkamer beschikt over een kamer-en-suite met schuifdeuren – een kenmerkend detail uit de jaren ’30 dat de woning haar unieke stempel geeft. De badkamer zelf is een pareltje: met granito wastafels en vloer, een ligbad en afzonderlijke douche voelt het als een luxe retreat. Een separaat toilet rondt deze verdieping af.

De tweede verdieping is even indrukwekkend, met drie slaapkamers van verschillende maten, waaronder een met de tweede badkamer (uitgerust met douche en wastafel). Dankzij de dakkapellen valt er hier voldoende daglicht, wat de ruimtes luchtig en bruikbaar maakt. Praktische kasten zorgen voor voldoende bergcapaciteit, terwijl de hoge plafonds het gevoel van ruimte behouden.

De derde verdieping is een verrassing: hier vind je de zevende slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap en met een hoogte van 2,54 meter dankzij drie grote Veluxramen. Achter schuifdeuren is er extra bergruimte, en ook de cv-ketel (een Intergas Hreco36 uit 2021) heeft hier zijn plek. Deze verdieping bewijst dat deze woning niet alleen ruim, maar ook slim ingericht is.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt

Achter het huis ontvouwt zich een verrassend groene oase van ruim 20 meter diep, waar zon en schaduw elkaar afwisselen dankzij de diverse terrassen en begroeiing. Of je nu ’s ochtends ontbijt op het zonovergoten terras, ’s middags schaduw zoekt onder de bomen of ’s avonds een BBQ houdt onder de overkapping (ook in de winter!), deze tuin biedt voor elk moment van de dag een perfecte plek. De vrijstaande stenen berging, kas en achterom in/uitgang maken het leven hier nog praktischer, terwijl het gazon ruimte biedt voor kinderen om vrijuit te spelen.

En met een voortuin van bijna 8 meter is er ook aan de voorkant voldoende groen.

Op een unieke locatie in Hilversum – waar levendigheid en rust samenkomen

De Sophialaan is een van de geliefdste straten in Hilversum, waar gezinnen al generaties lang hun thuis vinden. Deze prettige woonomgeving ligt op loopafstand van alles wat je nodig hebt: de International School, andere (basis)scholen, sportvoorzieningen en de winkelstraat Gijsbrecht van Amstel zijn allemaal binnen handbereik. Ook het centrum van Hilversum en het NS-station Hilversum Sportpark zijn slechts een korte wandeling verwijderd, terwijl de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort en de uitgestrekte bossen en Hoorneboegse Heide binnen handbereik liggen.

Deze woning combineert dus stedelijke gemakken met de rust van een groene omgeving – het beste van twee werelden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1930
• Energielabel: C
• Beglazing: Gedeeltelijk HR++ (2023) en dubbele beglazing
• Isolatie: Muurisolatie aangebracht in 2023
• Buitenschilderwerk: 2022, deels 2026
• Dak: Pannendak in 2026 met hete stoom gereinigd, nagelopen en gecoat
• Ouderdomsclausule: Van toepassing
• Recent bouwkundig rapport: Ter inzage beschikbaar

Laat deze tijdloze jaren ’30-villa u verrassen – neem contact op met Tiffany de Beer (Register Makelaar/Register Taxateur) of Stijn Lommers (NVM Makelaar) voor een persoonlijke rondleiding.