Rozenstraat 95

Een sfeervolle tussenwoning uit 1903 in het hart van Hilversum

In de geliefde Bloemenbuurt, op een rustige straat en slechts een steenworp van het levendige centrum van Hilversum, staat deze charmante tussenwoning uit 1903. Met haar warme, huiselijke sfeer, ruime indeling en praktische voorzieningen is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Dankzij de fijne lichtinval en de gunstige ligging biedt deze woning het perfecte combinatie van karakter en comfort.

Begane grond: ruimte en licht Via de entree kom je in de hal, waar de meterkast, trapopgang en een separaat toilet direct opvallen. De woonkamer is verrassend ruim en straalt een gezellige uitstraling uit, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aangrenzend vind je een handige provisiekast voor extra bergruimte.

Eerste verdieping: slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als kinder-, werk- of logeerkamer. De modern ingerichte badkamer (2019) beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, waardoor deze ruimte zowel functioneel als verzorgd is.

Extra bergruimte en buitenruimte Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van zowel een kelder als een vliering, perfect voor opslag en het netjes uit het zicht houden van seizoensspullen. De verzorgde tuin is aangelegd met bestrating en beplanting en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten. De heerlijke overkapping, voorzien van terrasverwarming, maakt dit een bijzonder fijne plek om het hele jaar door te ontspannen. Daarnaast is er een buitenberging met vaste kasten en werkbank, en is de tuin uitgerust met buitenverlichting.

Comfort en duurzaamheid De woning beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing, vloerisolatie (2016) en een Cv-installatie uit 2018 (ProLine NxT, CW5), die recent is onderhouden. Het energielabel C zorgt voor een prettig wooncomfort. Met deze voorzieningen is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam en energiezuinig.

Ligging en uitnodiging Gelegen in de kindvriendelijke Bloemenbuurt, biedt deze woning alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, gezellige horeca, het Stadspark De Oude Haven en diverse scholen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Corversbos en de Hoorneboegse heide. Het centrum van Hilversum en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, terwijl de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort dichtbij liggen. Parkeren kan met een parkeervergunning.

Laat je verrassen door de charme en comfort van Rozenstraat 95 en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!