Rozenstraat 36

Een sfeervolle hoekwoning in de gewilde Bloemenbuurt

In het hart van Hilversum, aan een rustige straat in de charmante Bloemenbuurt, staat deze unieke hoekwoning die karakter en modern comfort perfect combineert. Met een zonnige tuin op het westen, een eigen parkeerplaats en een ruime woonkamer met open haard, biedt deze woning een warm en lichtgevend thuis. Ooit een kruidenierswinkeltje, is de woning nu een stijlvol gemoderniseerd pand met een unieke uitstraling, waar privacy en licht dankzij de hoekligging hoog in het vaandel staan.

Begane grond: sfeer en functionaliteit De woning wordt betreden via een zijingang aan de Anjeliersstraat, waar een ruime garderobe-nis en een praktische werkkamer met openslaande deuren naar de tuin je direct verwelkomen. De hal leidt naar een ruime, sfeervolle woon-/eetkamer met een houtgestookte openhaard, waar veel licht door de grote raampartijen binnenstroomt. De moderne keuken, voorzien van alle gemakken zoals een Smeg 5-pitsgaskooktoestel en een ouderwetse schouw, sluit naadloos aan bij het karakter van de woning. Een stahoog kelder met drie afsluitbare compartimenten biedt extra opslagruimte.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Een open trap met bordes voert naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de grote slaapkamer aan de Rozenstraatzijde, evenals een badkamer met ligbad, inloopdouche en een authentiek wastafelmeubel. Aan de Anjeliersstraatzijde vind je een kleine kamer met een royale inloopkast en wasmachineaansluiting, die ook toegang biedt tot de buitenruimte.

Zolder: flexibiliteit en duurzaamheid Via een vaste trap bereik je de zolder, die door de huidige verkopers is betimmerd en geïsoleerd. Deze ruimte, waar ook de omvormer van de 8 zonnepanelen is geplaatst, biedt extra mogelijkheden voor opslag of uitbreiding.

Buitenruimte: groen en privacy De zonnige tuin op het westen is een echte aanwinst, met kunstgrasmat en bomen die een groenbeleving creëren. De achtertuin is zowel via de zij- als achteringang bereikbaar en beschikt over nieuwe betimmering voor opslag van tuingereedschap, fietsen en vuilcontainers.

Locatie en verbindingen De Rozenstraat ligt op loopafstand van de winkels aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, de Havenstraat en alle centrumvoorzieningen, waaronder het station. Natuurliefhebbers kunnen gemakkelijk de heide en het bos bereiken voor een verfrissende wandeling. Hilversum biedt diverse (internationale) scholen, twee NS-stations en een uitstekende verbinding met de A27 en A1, waardoor je binnen 30 minuten in Amsterdam, Schiphol, Amersfoort, Almere of Utrecht bent.

Bekijk deze woning nu! Bekijk de uitgebreide woningvideo en 360-gradenfoto’s, of download de brochure via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. Wij verwelkomen u graag voor een rondleiding!