Egelantierstraat 18

Een sfeervolle hoekwoning in het hart van Hilversum-Zuid

In de geliefde Bloemenbuurt, op loopafstand van de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat, staat deze sfeervolle en lichte hoekwoning uit 1906. Met een zonnig dakterras, een voor- en achtertuin en een volledig dubbel beglazing, biedt deze woning een perfecte mix van charme en modern comfort. De besloten achtertuin met stenen berging en praktische achterom maakt het een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en ruimte.

Begane grond: Ruimte en karakter Via de entree komt u in de hal, waar een toilet met fontein en toegang tot de kelder zich bevinden. De woon-/eetkamer straalt warmte uit dankzij de open haard, terwijl de gesloten keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. De keuken biedt ook toegang tot de achtertuin. Aansluitend vindt u de badkamer, voorzien van een douche, designradiator en wastafelmeubel.

Eerste verdieping: Rust en zon Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een tweede toilet met fontein en het zonnige dakterras, een perfecte plek om te ontspannen. Hier bevinden zich ook twee slaapkamers van verschillend formaat, beide voorzien van een vaste kast. De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte en huisvest de cv-installatie.

Achtertuin: Een oase van rust De besloten achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De stenen berging biedt extra opslagruimte, terwijl de praktische achterom via een afgesloten poort extra gemak biedt.

Locatie: Alles binnen handbereik De woning ligt in de populaire Bloemenbuurt, een rustige en groene woonwijk die zeer geliefd is bij gezinnen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang en supermarkten, zijn binnen handbereik. De levendige Gijsbrecht van Amstelstraat is een steenworp verwijderd, perfect voor een dagelijkse boodschap of een gezellig uitje. Het centrum van Hilversum is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, terwijl de Hoorneboegse Heide met haar uitgestrekte wandel- en fietsroutes vlakbij ligt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A27 en N201 zijn ook steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Een unieke kans om van te genieten Deze woning biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren, terwijl het karakter van 1906 behouden blijft. Met een woonoppervlakte van circa 87 m² en een perceelgrootte van 110 m², is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte en sfeer. De CV-ketel (Remeha combiketel uit 2019) zorgt voor een energiezuinige verwarming, terwijl de dubbele beglazing voor een comfortabel binnenklimaat zorgt.

Kom langs en ontdek het zelf! Laat u niet misleiden door de foto’s – deze woning moet u in het echt zien. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat u verrassen door de warmte en mogelijkheden van deze unieke hoekwoning. U bent van harte welkom!