Taludweg 51

Wonen in een tijdloze oase van groen en karakter in Hilversum Zuid

Stel je voor: een charmante twee-onder-een-kap woning uit 1904, waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan – maar met alle moderne gemakken die je wilt. Deze 122 m² grote woning ligt aan de boomrijke Taludweg, direct aan het rustgevende stadspark De Oude Haven, en combineert eigen grond van 299 m², een ruime oprit voor twee tot drie auto’s en een garage met zonnepanelen (2790 Wp) in een ideale oost-westoriëntatie. Het interieur is grondig gerenoveerd in 2000, met behoud van originele details zoals een sfeervolle erker, hoge plafonds, glas-in-loodramen en paneeldeuren – een perfecte mix van karakter en comfort.

Deze woning is niet zomaar een huis, maar een levendige woonervaring waar elk seizoen zijn eigen magie heeft. Aan de voorzijde kijk je uit over het groene park, waar het geroffel van een specht en het gezang van vogels je dag beginnen. Aan de achterzijde geniet je van een zonovergoten tuin met meerdere terrassen, een beschutte achtertuin en een dakterras dat uitnodigt voor late middagzon. Dankzij de zuidelijke ligging is er altijd een plekje in de zon of schaduw – of je nu wilt ontbijten met uitzicht op de bomen, lezen in de erker of barbecüen op het terras.

De entree ontvangt je met een lange ontvangsthal die uitmondt in een ruime, lichte woonkamer met hoekramen en openslaande deuren naar de tuin. Hier vind je een open haard voor koude avonden en een visgraatparketvloer die de ruimte een warme, tijdloze uitstraling geeft. De glad gestucte wanden en de sfeervolle erker maken deze ruimte tot een echte woonkamer – een plek waar je graag met familie en vrienden doorbrengt. Aan de achterzijde sluit de eetkamer naadloos aan op de tuin, met dezelfde openslaande deuren die het buitenleven naar binnen halen.

Achter de woonkamer ligt een tussenhal die dienstdoet als thuiswerkplek, complete met een imposante plafondhoge boekenkast die de ruimte een bibliotheekachtige sfeer geeft. Hier vind je ook een ruim toilet met fontein en de toegang tot de sfeervolle hoekkeuken, waar je kunt koken met uitzicht op de tuin. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025), oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Een luik met trap leidt naar een provisiekelder van ca. 3 bij 3 meter – perfect voor groente, fruit en andere voorraden. Naast de keuken ligt een ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, waar je direct toegang hebt tot de tuin.

Via een te openen hardhouten schutting bereik je het zonnige terras aan de woonkamer, waar de garage (22 m²) ligt. Deze ruimte biedt niet alleen opslag, maar dankzij de afmetingen en ligging is het ook een ideale gastenverblijf, werkruimte of extra slaapkamer. Het garagedak is voorzien van de zonnepanelen, die een duurzame bijdrage leveren aan je energierekening.

Op de eerste etage vind je een ruime overloop met ruimte voor een grote kast en twee slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde was oorspronkelijk een combinatie van twee kamers – dus met een scheidingswand kun je deze weer terugbrengen naar drie slaapkamers. De achterste slaapkamer biedt directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon.

Aan de overloop staat nog een grote inbouwkast, en verderop op deze etage vind je een moderne badkamer met een dubbel wastafelmeubel, ligbad met douche, een tweede toilet en vloerverwarming voor extra comfort.

In augustus 2026 is de vliering toegankelijk gemaakt met een vlizotrap. Hier is een geïsoleerde houten vloer met OSB-platen aangelegd, waardoor ruim 40 m² bergruimte beschikbaar komt. De vliering heeft momenteel net geen volledige stahoogte, maar bij verschillende woningen in de buurt – waaronder de naastgelegen woning – is door middel van een dakopbouw een extra slaapkamer gerealiseerd.

De ligging in het gewilde Schrijverskwartier is buitengewoon gunstig: precies tussen de gezellige winkelstraat De Gijsbrecht en het bruisende centrum van Hilversum in. Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt aan een historische laan, waar de natuur dagelijks zijn geluiden laat horen. Scholen, het NS-station, winkels, horeca en natuur (park, bos, heide en Loosdrecht) liggen allemaal op korte afstand. Deze woning is niet alleen een thuis, maar een ideale uitvalsbasis voor al het moois dat Hilversum en omgeving te bieden hebben.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1904
• Beschermd stadsgezicht: Noordwestelijk Villagebied
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m² (BBMI meetrapport aanwezig)
• Perceel: 299 m² eigen grond
• Energielabel: C
• Zonnepanelen: 2790 Wp (oost-west oriëntatie)
• Isolatie: Tonzon vloerisolatie
• Renovatie: Geheel grondig gerenoveerd voor aankoop in 2000
• Eigen grond: Ja, inclusief oprit en tuin
• Appartementsrecht: Nee, eigen woning
• VvE: Niet van toepassing
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• Oplevering: In overleg
• Notaris: Ter keuze koper, wel in Hilversum of directe omgeving

Wij nodigen je graag uit voor een persoonlijk bezichtiging – kom ervaren hoe deze woning zich voelt als jouw nieuwe thuis. Laat je verrassen door de combinatie van karakter, ruimte en locatie in het hart van Hilversum Zuid!