Nieuwlandseweg 15

Wooncomfort op maat voor starters – dit modern appartement in Hilversum-zuid is uw nieuwe thuis

Stap binnen in een instapklaar, gelijkvloers 2-kamer appartement dat alle gemakken biedt zonder dat u zelf nog iets hoeft te regelen. Met twee balkons – een aan de voorzijde en een ruimte aan de achterzijde – en een aparte berging in de onderbouw, is deze woning niet alleen functioneel, maar ook ideaal voor wie van een zonnige, rustige woonplek houdt. Op de eerste verdieping van een kleinschalig complex vindt u een goed onderhouden appartement van 56 m², waar moderne gemakken en een plezierige lichtinval elkaar perfect aanvullen.

Een woning die al voor u is ingericht

Bij binnenkomst opent u de deur naar een afsluitbare centrale entree met postboxen en bellentableau, waarna u direct de gang betreedt. Deze biedt ruimte voor een garderobe en leidt naar alle vertrekken, waaronder een praktisch toilet met wandcloset en fonteintje. Het hart van de woning vormt de brede woon-/eetkamer, die oorspronkelijk uit twee kamers bestond en nu met vaste kasten en een bescheiden balkon aan de voorzijde een gezellige uitstraling heeft.

Aan de achterzijde sluit een separate keuken aan, voorzien van een moderne inbouwkeuken uit 2022 met alle apparatuur die u nodig heeft: een oven, een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een aansluiting voor de wasmachine. De keuken heeft een tegelvloer en geeft toegang tot het ruime 2e balkon over de volle breedte, perfect voor een ontbijt in de zon of een avondje buiten.

De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim en voorzien van een dubbele vaste kast, terwijl de voormalige tweede slaapkamer is omgebouwd tot een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Overal in het appartement – behalve op de sanitaire ruimtes – vindt u fraaie laminaatvloeren, terwijl de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. De nieuwe CV-installatie uit 2022, een Nefit HR combiketel, zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl dubbele beglazing voor extra comfort en isolatie zorgt.

Een locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Dit appartement ligt in Hilversum-zuid, waar u op loopafstand bent van de Hoorneboegse heide en het winkelcentrum Chatham. Het gezellige centrum van Hilversum en het winkelgebied aan de Gijsbrecht van Amstelstraat zijn op fietsafstand, terwijl openbaar vervoer, scholen, recreatie- en sportvoorzieningen en belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht of Amersfoort allemaal in de nabijheid liggen. Gratis parkeren voor de deur maakt het nog completer.

Het appartement is onderdeel van een keurig verzorgd complex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), die momenteel het dak van het gebouw vervangt. De veilige, afsluitbare entree en de professionele beheerder zorgen voor een zorgeloos woonklimaat.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1953
• Gebruiksoppervlak Wonen: 56 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkons): 8 m²
• Externe bergruimte (berging): 6 m²
• Bruto inhoud: 183 m³
• Bijdrage VvE: € 305,-- per maand
• Energielabel: D

Laat u overtuigen door dit praktische, moderne appartement – uw nieuwe startpunt in Hilversum! Neem gerust contact op voor een bezichtiging.