Hugo de Grootstraat 9

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1926 in de veelgezochte Staatsliedenbuurt combineert historische allure met een ideale levensstijl. Met een royaale vloeroppervlakte van 103 m² op een perceel van 220 m² biedt de woning ruimte, licht en een heerlijke tuin op het zuiden, terwijl de rustige straat en kindvriendelijke omgeving zorgen voor een fijne woonomgeving.

De begane grond ademt een warme, traditionele sfeer met een sfeervolle entree en hal die direct leidt naar een zwevend toilet met fontein. De dichte keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap en combi magnetron, en opent naar een lichte woon-/eetkamer met prachtige glas-in-loodramen. Een schuifpui geeft toegang tot de besloten achtertuin, waar een stenen berging en achterom de mogelijkheid bieden tot extra opslag of een gezellige terrasplek.

Via een vaste trap in de kelder – die als staande kelder is uitgevoerd – bereik je de eerste verdieping, waar een overloop toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde uitnodigt met openslaande deuren naar een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede zwevend toilet, wat zorgt voor comfort en praktische indeling.

Op zolder vind je een slaapvertrek met een Veluxdakraam en knieschotten, ideaal als extra slaapruimte, hobbykamer of kantoren. De woning heeft een pannendak dat in 2016 volledig is vernieuwd en wordt verwarmd door een Remeha combiketel uit 2019, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Hoewel de woning nog aangepast dient te worden aan de huidige wooneisen, biedt het veel potentie voor een persoonlijke invulling.

De locatie is een van de grootste pluspunten: de woning ligt in een rustige straat, vlakbij de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met zijn winkels, restaurants en speciaalzaken. Voor gezinnen is de buurt ideaal dankzij de nabijgelegen (internationale) scholen en de uitvalswegen naar de A1 en A27, terwijl natuurliefhebbers kunnen genieten van het Corversbos en de Hoorneboegse heide.

Het NS-station Hilversum Centraal en het centrum zijn op fietsafstand, wat dagelijkse verplaatsingen eenvoudig maakt.

Belangrijke details

De woning heeft een vloeroppervlakte van 103 m² en een perceeloppervlakte van 220 m². De woning zal aangepast dienen te worden aan de huidige wooneisen.