Neuweg 519

Dit strakke 3-kamer hoekappartement aan de rand van de Hoorneboegse heide in Hilversum-Zuid is een oase van rust met een zonnig balkon op het westen, waar de avondzon je dag afsluit met een warme gloed. De woning ligt gunstig dicht bij voorzieningen, fietsroutes en uitvalswegen, waardoor zowel boodschappen doen als reizen naar het centrum of station eenvoudig en snel gaat.

Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, breder dan gebruikelijk, die als hart van het appartement fungeert en toegang biedt tot alle vertrekken. De natuurlijke lichtinval maakt de ruimte nog ruimer en biedt volop mogelijkheden om een grote bank of eettafel neer te zetten. De woonkamer, die in open verbinding staat met de separate eetkamer/werkkamer, geeft via een deur toegang tot het gezellige balkon op de hoek, perfect voor een ochtendkoffie of avondborrel.

De keuken is praktisch ingericht met een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, aansluiting voor een wasmachine en een vaatwasser, terwijl de relatief ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde voorzien is van een vaste kastenwand met veel bergruimte. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, biedt dankzij schuifbare deuren flexibiliteit en toegang tot de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche en een praktisch wastafelmeubel. Een apart toilet met fonteintje completeert de indeling.

Naast de comfortabele woonruimtes beschikt het appartement over veel inbouwkasten voor optimale opbergmogelijkheden en een aparte berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, gereedschap of andere spullen. De servicekosten bedragen circa € 221,- per maand, een bedrag dat mede de verduurzamingsplannen van de VvE dekt. Deze plannen, die vanaf 2028 in fases zullen worden uitgevoerd, omvatten onder andere een nieuwe voorpui met HR+++ glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en mechanische CO2-gestuurde ventilatie.

Het complex wordt bovendien geschikt gemaakt voor een toekomstige overstap naar gasloos wonen, wat het energieverbruik aanzienlijk zal verlagen.

Belangrijke details

Het appartement heeft een energielabel D en zal na de verduurzamingswerkzaamheden een label A behalen. De woning ligt op de eerste woonlaag en beschikt over dubbel glas, waarbij de grote raam in de woonkamer HR++ glas heeft. Winkels zoals een bakker, slager en Albert Heijn zijn om de hoek te vinden, terwijl de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met speciaalzaken en koffietentjes op vijf minuten fietsen ligt. Het centrum van Hilversum en het station zijn binnen tien minuten bereikbaar, net als de uitvalswegen A1 en A27.