Karel Doormanlaan 304

Een zonnige, ruimtelijke maisonnette in Hilversum-Zuid – vol karakter en praktische details

Stel je voor: een sfeervolle 4-kamermaisonnette van circa 78 m², waar licht door de ruime ramen stroomt en waar elke ruimte zijn eigen functie heeft. Deze woning, gelegen op een groene locatie in Hilversum-Zuid, combineert gezelligheid met modern comfort – van het zonnige balkon aan de oostzijde tot de praktische externe berging in het souterrain. Met drie slaapkamers, een moderne keuken uit 2020 en een centraal gelegen ligging ten opzichte van de A2 en A27 is dit een woning die zowel dagelijks leven als ontspanning perfect ondersteunt.

De entree opent direct naar een lichte hal met een praktische toiletruimte, waarna je stapt in de open woonkamer-keukencombinatie – het hart van deze woning. De keuken, volledig vernieuwd in 2020, ademt moderniteit met zijn inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser, allemaal voorzien van de benodigde fasenaansluiting. De kastruimte is ruim en de inbouwapparatuur is functioneel ingericht.

Vanuit deze ruimte loop je direct naar het zonnige balkon, een ideale plek om te ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds te genieten van de rustige omgeving. Onder de trap bevindt zich een slimme trapkast met bergruimte en de meterkast, terwijl op de galerij een extra bergkast met de cv-installatie is ingericht – alles binnen handbereik.

Op de verdieping wacht een galerij met drie goed bemeten slaapkamers, die niet alleen als slaapruimte dienen, maar ook uitstekend geschikt zijn als werk- of hobbykamer. Elke kamer is voorzien van een praktische inbouwkast, zodat je kleding en spullen geordend kunt opslaan. De nette badkamer op de begane grond is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks ritme.

In het souterrain vind je de externe berging, ideaal voor seizoensgebonden spullen of hobbybenodigdheden. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein van de Vereniging van Eigenaars (VvE), zodat je auto veilig en dichtbij staat. Een extra leuke toevoeging is het grasveld aan de balkonzijde, dat in gezamenlijk gebruik is door de bewoners – perfect voor een picknick of een momentje buitenlucht.

Deze woning ligt in Hilversum-Zuid, een wijk die bekendstaat om zijn centrale ligging en levendige sfeer. Op loopafstand vind je de Gijsbrecht van Amstelstraat, waar winkels, horeca en servicevoorzieningen elkaar ontmoeten. Ook het NS-station Hilversum, winkelcentrum De Heigalerij en een sportschool zijn binnen handbereik. Daarnaast ben je in een handomdraai op de A2 en A27, ideaal voor reizigers of als je regelmatig onderweg bent. De nabijheid van de heide biedt bovendien mooie wandel- en fietsmogelijkheden voor wie van natuur houdt.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en valt onder een actieve VvE. De servicekosten zijn inclusief de VvE-bijdrage, die momenteel € 18,00 per maand bedraagt. De woning is voorzien van grotendeels dubbele beglazing (HR) en een cv-ketel uit 2019. Daarnaast is er glasvezel aanwezig en beschikt de woning over een energielabel D.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere gevaarlijke stoffen bekend, en er zijn geen saneringsverplichtingen of achterstallig onderhoud gemeld. Wel is er sprake van een verzakking van de fundering, wat in de toekomst mogelijk aandacht vereist. De oplevering vindt plaats in overleg.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op met Tiffany de Beer, Register Makelaar/Register Taxateur, of Stijn Lommers, NVM-Makelaar voor een bezichtiging. Een woning met karakter, praktische details en een perfecte locatie – wachtend op jou!