Hazenstraat 15

Deze charmante poortwoning in het geliefde ‘Rode Dorp’ in Hilversum-Zuid combineert tijdloze uitstraling met een praktische indeling en een heerlijke levensstijl. Met een royaal woonoppervlak van bijna 117 m², een diepe zonnige achtertuin en drie slaapkamers op de begane grond en verdieping biedt deze netjes onderhouden woning alle ruimte voor een gezellig gezinsleven. De ligging aan de rand van het Corversbos en op loopafstand van winkels en scholen maakt deze vooroorlogse parel extra aantrekkelijk.

De woning ademt een rustige, kindvriendelijke sfeer en is opgebouwd in een robuuste, vooroorlogse stijl met stucwerk op diverse wanden en plafonds. De begane grond opent zich naar een L-vormige woon-/eetkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, die met zijn negen meter diepte en westelijke ligging de hele dag zon vangt. De semi-open keuken is modern afgewerkt met een composiet aanrechtblad en voorzien van alle gemakken, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler. Een diepe bergkast onder de trap biedt extra opbergruimte, terwijl de laminaatvloeren op deze verdieping zorgen voor een warme en onderhoudsvriendelijke uitstraling.

Op de eerste verdieping vindt u een royale overloop die toegang geeft tot drie grote slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De voorste slaapkamer heeft een erker en wastafel, terwijl de achterste slaapkamer ruim en licht is. De derde slaapkamer, boven de poort, is eveneens royaal van formaat en biedt via openslaande deuren toegang tot een breed balkon. De badkamer, oorspronkelijk een slaapkamer, is voorzien van een ligbad/douche, een tweede toilet met wandcloset en een designradiator. Daarnaast is er een inpandige wasruimte met aansluiting voor was- en droogapparatuur, ideaal voor een gezin. Ook hier zijn de laminaatvloeren een prettige toevoeging.

De zolderverdieping is een ware verrassing: een hoge, geïsoleerde ruimte met een forse zolderkamer die in 2021 volledig is afgewerkt en voorzien van twee dakkapellen. Hier vindt u niet alleen voldoende bergruimte achter de knieschotten, maar ook de CV-ketel (Nefit Smartline HRC 24 combiketel uit 2005) voor een zorgeloze verwarming. De laminaatvloeren op deze verdieping sluiten naadloos aan bij de rest van de woning.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een investering in een levendige buurt met alles binnen handbereik.

Het Corversbos en een supermarkt liggen op loopafstand, terwijl scholen, het gezellige centrum van Hilversum en winkelstraat ‘De Gijsbrecht’ snel te bereiken zijn. De uitvalswegen in de nabijheid maken pendelen eenvoudig, en met een energielabel E en betaald parkeren of vergunning is deze woning klaar voor een nieuwe eigenaar die er zijn eigen stempel op wil drukken. Laat u verrassen door deze prachtige poortwoning en neem contact op voor een bezichtiging!