Dassenlaan 22

Een energielabel A appartement met luxe details en een unieke 3-faseaansluiting – uw nieuwe thuis in Hilversum

Stel u voor: een grondig gerenoveerd 3-kamer appartement van 66 m², waar moderne luxe en functionele ruimte naadloos samenvloeien. Dankzij de uitstekende isolatie scoort deze woning een energielabel A, terwijl de vloerverwarming en keramische parketvloer (doorlopend tot in badkamer en toilet) voor een gezond, comfortabel en tijdloos interieur zorgen. Twee balkons aan weerszijden, een ruime luxe kelder van 17 m² en een 3-faseaansluiting maken dit appartement niet alleen wooncomfortabel, maar ook technisch toekomstbestendig. Ideaal gelegen tussen Amsterdam en Schiphol via de N201, bent u binnen handbereik van grote steden, terwijl het centrum van Hilversum en het treinstation op fietsafstand liggen.

Een interieur dat indruk maakt – van entree tot keuken

U treedt binnen via een extra beveiligde deur met dubbel SKG2/3-slotenwerk, waarna u direct wordt verwelkomd door de glad gestucte, wit gespoten wanden die een fris, modern gevoel creëren. De vloerverwarming, die als hoofdverwarming fungeert, zorgt voor een gelijkmatige warmte, terwijl de keramische parketvloer – doorlopend door de gehele woning – een luxe, maar tegelijkertijd onderhoudsvriendelijke afwerking biedt. De op maat gemaakte zwarte aluminium deur leidt u naar de woonkamer, waar een sierhaard van het absolute summum het centrum vormt.

Deze hoogwaardige haard, volledig aanpasbaar en inzetbaar als warmtebron, straalt een strakke elegantie uit. Twee weggewerkte internetkabels achter de plinten en USB-stopcontacten in alle stekkers maken de ruimte bovendien perfect ingericht voor het moderne leven.

De badkamer is een echte eye-catcher: volledig betegeld tot aan het plafond, voorzien van vloerverwarming en een USB-stopcontact, met een dubbele wastafel en een spiegel met 360° verlichting en spiegelverwarming. Alles is van Grohe, het merk dat synoniem staat voor duurzaamheid en design. Het hangtoilet volgt hetzelfde luxe concept – eveneens betegeld tot aan het plafond en uitgerust met hoogwaardige materialen.

Naast de badkamer vindt u de grote en kleine slaapkamer, waarvan de laatste momenteel fungeert als inloopkast. De moderne keuken uit 2021 is een kookparadijs: volledig uitgerust met Siemens-apparatuur (inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuiging) en afgerond met een kokendwaterkraan van Grohe. Ook hier zijn de wanden betegeld tot aan het plafond, en de afzuiging is mooi ingebouwd in de bovenkastjes.

Slimme technologie en veiligheid voor een zorgeloos leven

Deze woning is niet alleen mooi, maar ook toekomstgericht. Een Google Nest rook- en koolmonoxidemelder zorgt voor uw veiligheid, terwijl Philips Hue-verlichting in elke ruimte – inclusief badkamer en toilet – u in staat stelt om met een app de perfecte sfeer te creëren. Slimme extra’s zoals de draadloze Tado-thermostaat in de woonkamer en de Wifi-vaatwasser maken het leven nog comfortabeler. Bovendien zijn de op maat gemaakte gordijnen, de Philips Hue-systemen en de Google Nest-melder inbegrepen bij aankoop.

Technisch is de woning eveneens top: de meterkast is in 2021 volledig vernieuwd met een aparte inductiegroep, en dankzij de 3-faseaansluiting (3x25A) – uniek in het complex – bent u optimaal voorbereid op toekomstige eisen. Een krachtkabel loopt rechtstreeks van de inductiekookplaat naar de meterkast, en de Nefit ProLine NXT cv-ketel uit 2014 is recentelijk, in april 2026, professioneel onderhouden.

Een luxe kelder en een actieve VvE

Ondergronds wacht een ruime en luxe kelder van 17 m², volledig uitgerust met verlichting, elektra, een kiepraam en wateraan- en afvoer. De vloer is betegeld, de wanden glad gestuct en wit gespoten, en de wasombouw met kleine bijkeuken biedt voldoende ruimte voor uw wasmachine en droger op werkhoogte. De VvE van het complex is professioneel en zeer actief: in 2025 zijn fors investeringen gedaan in dakisolatie, spouwmuurisolatie, VIP-panelen, HR++-glas, buitenschilderwerk en gevelversterking, terwijl in 2026 de standleidingen zijn gereinigd.

Het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) omvat onder meer de vervanging van de intercom door een video-intercom en het coaten van de balkonvloeren.

De servicekosten bedragen momenteel €265,73 per maand, inclusief €124,34 voor de gezamenlijke VvE warmtefondslening (afkoopbaar, waardoor de kosten dalen naar €141,39). Deze kosten dekken onder meer de schoonmaker, tuinman, drie verzekeringen en onbeperkt water.

Een primeur in Hilversum – ontdek uw nieuwe thuis

Dit appartement combineert luxe, duurzaamheid en praktische voorzieningen in een energieneutrale woning met een uitstekende locatie. Of u nu geniet van de slimme verlichting, de ruime kelder of de directe bereikbaarheid van Amsterdam, Schiphol en Utrecht – deze woning biedt alles wat u zich wensen kunt. Plan nu uw bezichtiging en ervaar zelf hoe deze unieke woning uw ideale thuis kan worden.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Canon: Niet vermeld in de originele tekst.
• Appartementsrecht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Bodemverontreiniging: Niet vermeld in de originele tekst.
• Asbest: Niet vermeld in de originele tekst.
• Vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld in de originele tekst.