Hoflaan 4

Een straalende familievilla in Trompenberg – ruimte, licht en levenslange mogelijkheden

Stap binnen in deze prachtige vrijstaande villa uit 1989, waar generaties kunnen genieten van een lichtdoorvlochten woonervaring in het hart van de exclusieve villawijk Trompenberg. Met een ruime begane grond van 180 m² en een totaal woonoppervlak van 276 m², biedt deze woning alle comfort voor gezinsleven, werken en ontvangen – en dat allemaal in een nagenoeg volledig gemoderniseerde staat. De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en borders zorgt voor een perfecte balans tussen zon en schaduw, terwijl de oprijlaan met plaats voor zes auto’s en het elektrisch schuifhek privacy en gemak garanderen.

Een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook levensloopbestendig is: met een kleine aanpassing kan een slaap-/badkamer beneden worden gerealiseerd.

De begane grond is een open, gastvrije ruimte die uitnodigt tot samen zijn. Vanaf de ruime entree met trapopgang en een toilet met fontein opent zich een wereld van mogelijkheden. Via dubbele deuren betredt u de eerste woonkamer, een serre voorziene ruimte die als stijlvolle zit- en eetkamer fungeert.

Met een gasopenhaard en openslaande deuren naar de tuin is dit de ideale plek voor gezellige avonden of feestelijke diners. De zuidgeoriënteerde serre zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de vernieuwde keuken uit 2024 – compleet met alle moderne gemakken – grenst aan de tweede woonkamer, een multifunctionele ruimte die dient als gezinseetkamer en relax-TV-kamer. Ook hier zorgen openslaande deuren en een gashaard voor een warme sfeer, versterkt door een groot daklicht dat de ruimte nog luchtiger maakt.

Wie de hal volgt, komt terecht in de dubbele garage, die met zorg is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met bar – perfect voor ontvangsten of als extra opslag.

Op de eerste verdieping (96 m²) wacht een ruime overloop met vide en toilet, waaruit vijf slaapkamers zijn bereikbaar. Een van deze kamers is een suite met eigen badkamer (bad, douche, toilet en wastafel) en toegang tot het balkon, terwijl de tweede badkamer uit 2025 voorziet in een inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder, waar extra opslagruimte wordt geboden. De woning is levensloopbestendig en biedt met haar ruime dak zelfs ruimte voor zonnepanelen – een slimme investering voor de toekomst.

De locatie van deze villa is onovertroffen. Gelegen in het beschermde stads- en dorpsgezicht Trompenberg, tussen het Corversbos en het Spanderswoud, biedt deze omgeving natuur, rust en groen op loop- en fietsafstand. De woning ligt gunstig nabij de A1 en A2, met op 5 à 10 fietsminuten afstand een kinderdagverblijf, basisschool, middelbare scholen (waaronder de International School Hilversum), sportclubs en het NS-station Hilversum.

Het centrum is eveneens snel bereikbaar, terwijl de mountainbike- en wandelpaden in het Spanderswoud en Lage Vuursche uitnodigen tot avontuur. Voor buitenliefhebbers is deze locatie perfect: je stapt of fietst direct de natuur in.

De huidige bewoners, die hier 15 jaar met plezier hebben gewoond, delen graag hun ervaringen: “Ons huis was het toneel voor de opvoeding van drie kinderen, vol met verjaardagfeesten, sportmomenten en gezellige avonden. De tuin was hun speelveld, de bar de plek waar vrienden werden ontvangen, en de nabijheid van natuur en scholen maakte elke dag speciaal. Nu de kinderen het huis uit zijn, is het tijd voor een nieuwe familie die deze fantastische plek kan waarderen.”

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 276 m² (begane grond 180 m², verdieping 96 m²)
• Overige inpandige ruimte: 5 m² (bergzolder)
• Balkon: 5 m²
• Perceelgrootte: 1228 m²
• Bouwjaar: 1989
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Vocht/houtrot/verzakking: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Minimaal, woning is nagenoeg volledig gemoderniseerd
• Sanering/renovatieverplichtingen: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Trompenberg is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht

Laat u verrassen door deze unieke woning – een plek waar herinneringen worden gemaakt en waar iedere dag weer nieuw leven in kan blazen. Neem contact op voor een bezichtiging!