Gnoelaan 11-5

Wonen op hoog niveau in Landhuis De Stuyver: een royale penthouse met uitzicht op het groen

Stel u voor: een statig landhuis uit 1905, omgeven door een parkachtige tuin vol karaktervolle dennenbomen, waar u in een ruime 3-kamer penthouse van circa 155 m² kunt wonen. Op de bovenste verdieping, met ramen rondom en een zuidgericht balkon van circa 8 m², geniet u van maximaal daglicht en een vrij uitzicht over het Corversbos. Dit kleinschalige appartementencomplex – slechts zes woningen – biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en historisch karakter, midden in het groene hart van Hilversum.

De imposante entree van Landhuis De Stuyver leidt u naar de tweede verdieping, waar uw appartement u verwelkomt. Via een centrale hal bereikt u direct het toilet, de badkamer met douche en dubbele wastafel, de twee slaapkamers en het hart van de woning: de bijzonder ruime woon- en eetkamer. Hier valt het licht van verschillende kanten binnen, waardoor u vrijwel overal uitzicht hebt op de boomrijke omgeving van het Corversbos.

De ruimte is ideaal ingericht voor een royale zithoek en een grote eettafel, terwijl de halfopen keuken direct aansluit – functioneel en met ruimte om naar eigen wens te moderniseren. Vanuit de woonkamer stap u uit op het zuidelijke balkon, een perfecte plek om in alle rust te genieten van het groen.

Landhuis De Stuyver is meer dan alleen een appartement: het complex biedt gemeenschappelijke ruimtes die het gezamenlijk leven verrijken. Op de eerste verdieping bevindt zich een statige zitkamer, waar de Vereniging van Eigenaars bijeenkomt, en in de kelder een gemeenschappelijke binnenkelder voor algemeen gebruik. Ook de uitgestrekte tuin – met meer dan honderd jaar oude dennen uit het voormalige landgoed Trompenburg – is bestemd voor gezamenlijk genot. Hier staat bovendien een bijgebouw annex atelier, dat bewoners kunnen delen.

Praktisch genoeg beschikt uw appartement over een eigen berging van circa 6 m² in de kelder, waar ook de eigen cv-ketel is opgesteld. Daarnaast hoort er een eigen overdekte parkeerplaats in de carport bij.

Het Diergaardepark, waar Landhuis De Stuyver deel van uitmaakt, is een van de geliefde Hilversumse Villaparken. Deze groene oase ontstond begin twintigste eeuw op initiatief van het echtpaar Blaauw-Six, bewoners van de nabijgelegen buitenplaats Gooilust. Het landhuis zelf werd in 1905 gebouwd als buitenhuis voor een Rotterdamse scheepswerfeigenaar en droeg oorspronkelijk de naam Huize Inima – een samensmelting van de voornamen van zijn vijf dochters. Later kreeg het de naam De Stuyver.

Belangrijke details

Het appartement is verpacht in erfpacht met een canon van € 1.500,- per jaar. De servicekosten bedragen circa € 920,- per maand, inclusief tuinonderhoud, opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud. Het complex valt onder een VvE met appartementsrecht, waarbij de eigen grond in handen is van de VvE.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel is asbest aanwezig in het gebouw. Het appartement is geen beschermd monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering bekend, maar er is wel een verplichting tot renovatie van de gevel en dakbedekking binnen 10 jaar.

Wilt u weten hoe het voelt om te wonen in dit unieke penthouse met uitzicht op het groen? Neem contact op voor een bezichtiging – we laten u graag de sfeer, ruimte en geschiedenis van Landhuis De Stuyver persoonlijk ervaren.