Albertus Perkstraat 19

Een unieke begane grond-woning met energielabel A en een ruime, zonnige tuin – midden in Hilversum, maar op een rustige locatie waar je echt kunt ontspannen

Stel je voor: een sfeervol 3-kamer appartement op de begane grond, om de hoek van het bruisende centrum, waar je ’s ochtends koffie drinkt in de tuin met middag- en avondzon, ’s avonds een wandeling maakt naar de bioscoop of de internationale school, en ’s nachts in een stille straat slaapt. Dit is geen gewone stadswoning – het is een prachtige, ruimtevolle woning met alle gemakken, ideaal voor wie tijdelijk een centrale, maar rustige plek zoekt. En met een looptijd van maximaal 24 maanden, is het perfect voor wie een tussenstop nodig heeft – of wie tijdelijk in de buurt van zijn kinderen wil wonen.

Een woning die je direct thuis voelt

De indeling is doordacht en functioneel, met een moderne open keuken die naadloos overgaat in de ruime woonkamer – een echte leefruimte met openslaande deuren naar de tuin, waar je de buitenlucht binnenlaat of ’s zomers buiten kunt dineren. De keuken is volledig ingericht met alle apparaten die je nodig hebt: een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap, zodat koken een plezier is. Wie graag ordelijk houdt, waardeert de ingebouwde kastruimte in de kleine slaapkamer/werkkamer aan straatzijde – perfect voor een thuiswerkplek of extra opslag.

De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt privacy en een eigen toegang naar de tuin, terwijl de badkamer met inloopdouche en wastafel voorziet in alle dagelijkse behoeften. En dan is er natuurlijk die zeer ruime tuin – een echte parel die je met de eigen fietsenberging kunt delen met gasten of je eigen fiets. Hier kun je genieten van de zon, een barbecue organiseren of gewoon even tot rust komen na een drukke dag.

Centraal, maar toch rustig – met alle voorzieningen op loopafstand

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Je woont om de hoek van het centrum, waar winkels, horeca, een bioscoop, sportfaciliteiten (zoals yoga- en fitnessstudio’s) en het treinstation Hilversum Centraal allemaal binnen enkele minuten lopen zijn. Toch is de straat zelf rustig en groen, zodat je niet hoeft te kiezen tussen drukte en stilte. Heb je een auto? Dan ben je binnen enkele minuten op de A27 of A1, en met een parkeervergunning kun je je auto ook voor de deur parkeren. Bezoekers mogen gebruikmaken van de straatparkeerplaatsen.

Praktische informatie en voorwaarden – duidelijk en transparant

Deze woning is uitgesloten beschikbaar voor huurders die voldoen aan een van de wettelijke uitzonderingen op de wet vaste huurcontracten, met name:

• Gescheiden ouders die tijdelijk woningruimte nodig hebben om in de buurt van hun kinderen te kunnen blijven wonen en een bestaande of voorgenomen zorgregeling uit te voeren.
• Personen die tijdelijk elders verblijven vanwege renovatie, verbouwing of wachten op oplevering van hun eigen woning.

De huurprijs is exclusief kosten voor gas, water, elektriciteit en lokale heffingen. Daarnaast is er een maandelijks voorschot voor servicekosten van €55,00, dat onder andere de schoonmaak en verlichting van gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing en schoonmaak van dakgoten dekt. Deze kosten zijn opgenomen in de totaalprijs. Tuinonderhoud is verplicht en voor rekening van de huurder; dit kan worden geregeld via een vaste hovenier.

De waarborgsom bedraagt €5.000, en er is gunning eigenaar vereist. Je bruto (gezamenlijke) inkomen dient minimaal 3,5 keer de kale maandhuur te bedragen. De woning is gestoffeerd en beschikbaar vanaf 17 april 2025. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan.

Belangrijke details

• Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts 3 appartementen.
• De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder apparterementsrecht.
• De huurlooptijd is maximaal 24 maanden.
• Er is geen erfpacht of canon van toepassing.
• De VvE-bijdrage is opgenomen in de servicekosten.
• De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) bekend. Achterstallig onderhoud of sanering is niet gemeld.
• De eigen grond is niet van toepassing, aangezien het een appartement is met appartementsrecht.
• De huurovereenkomst wordt opgesteld door de verhuurder en kan afwijken van de hier gegeven informatie.

Ben je geïnteresseerd?

Deze woning is een unieke kans voor wie tijdelijk een ruime, centrale en rustige plek zoekt in Hilversum. Reageer via de contactknop op de website om een bezichtiging te plannen – alleen via deze route kunnen we je aanvraag behandelen.

Na het bezichtigen wordt er een screening op inkomen en betrouwbaarheid uitgevoerd via Properize, waarbij je een 5-sterren score dient te behalen. De keuze voor verhuur ligt bij de eigenaar, waarbij zowel inkomen, screening als persoonlijke situatie meespelen. Stuur een motivatiebrief mee met uitleg over je gezinssituatie en inkomenssituatie.

Let op: Rotsvast werkt in het belang van de eigenaar en streeft naar verhuur per beschikbare datum. Eenmaal een dossier is geaccepteerd, worden latere dossiers niet meer meegenomen. Handel snel om je kans te behouden – in een overspannen woningmarkt is tijdig handelen essentieel.

Wil je meer weten of een afspraak maken? Neem dan contact op via de officiële kanalen – we kijken uit naar je reactie!