Hoge Larenseweg 209

Een karaktervolle woning uit 1905 met alle mogelijkheden – centraal in Hilversum

Stel je voor: een historische woning uit 1905 met een warme, tijdloze uitstraling, gelegen aan de Hoge Larenseweg, waar je binnen drie minuten fietsen staat op het centraal station en in het levendige hart van Hilversum. Hier geniet je van gezellige terrasjes, cultuur en winkels op loopafstand, terwijl winkelcentrum Seinhorst en de groene uitloper van de Westerheide en Zuiderheide binnen handbereik liggen. Met uitvalswegen in de buurt ben je optimaal verbonden – perfect voor wie van de stad houdt én de rust van de natuur waardeert.

Deze woning biedt een ruime, lichtdoorstroomde woonkamer met een lichte plavuizen vloer, die naadloos overgaat in de keuken. Vanuit de keuken loop je direct naar de tuin met berging en achteromtoegang, ideaal voor dagelijks gebruik of als extra opslagruimte. Aan de andere kant van de keuken vind je de eerste badkamer, compleet met douche, toilet en een wasmachine-aansluiting – handig voor dagelijks gebruik of als wasruimte.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers die flexibel in te richten zijn: of als slaapkamers, werkruimtes, kleedkamers of hobbyplek. Hier vind je ook de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel – een echte luxe voor een woning van deze omvang. Via een vlizotrap bereik je bovendien de bergvliering, waar je extra opslagruimte kunt creëren.

Deze woning is vol mogelijkheden, gelegen op een toplocatie die perfect aansluit bij het leven van alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen. Met dubbel glas, een CV-ketel uit 2021 en buitenkozijnen die in mei 2026 worden geschilderd, is het comfort gegarandeerd. En met de centrale ligging – dicht bij station, centrum en winkelcentrum Seinhorst – ben je altijd goed onderweg.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht, VvE, servicekosten of andere bijzondere lasten. Er is geen appartementsrecht of eigen grond van toepassing. De woning is niet onderworpen aan monumentstatus of beschermd stadsgezicht, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de hand van de saneringsverplichtingen zoals vastgelegd in de bestemmingswijziging (zie bijlage). De woning is niet verplicht te renoveren, maar eventuele verbeteringen vallen onder de verantwoordelijkheid van de koper.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging in via onze website!