Cruquiusstraat 11

Een karakteristieke hoekwoning met moderne comforts in de charmante Geuzenbuurt

Hier biedt zich een unieke kans om te wonen in een gemoderniseerde vooroorlogse woning (1921) die perfect past bij starters, koppels of een klein gezin. Deze ruime hoekwoning van 97 m² combineert historische charme met moderne comforts, zoals een energiezuinige CV-installatie (2024), 7 zonnepanelen (2021) en een Energielabel C. Met een zonnige achtertuin van 9 meter diep en een centrale ligging in Hilversum, is dit een woning die zowel privacy als gemak biedt.

Een sfeervolle begane grond met ruimte voor ontspanning en koken De entree opent op een T-vormige gang met garderobe en toegang tot de kelder, waar ook de meterkast is ondergebracht. De ruime woon-/eetkamer is voorzien van een erker, een zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Een airco-installatie zorgt voor comfort op warme dagen. De semi-open keuken is modern en functioneel, met een hoekopstelling, composiet aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Een schuifdeur leidt naar de bijkeuken, waar de CV-ketel staat en aansluitingen voor was- en droogapparatuur zijn aanwezig. De vloeren in de gang en woonkamer zijn voorzien van een visgraat PVC-vloer, wat een sfeervol en onderhoudsvriendelijk effect geeft.

Twee slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een L-vormige overloop die toegang biedt tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en airco-installatie. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens goed van formaat. De gemoderniseerde badkamer (2024) beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping zijn de vloeren voorzien van nette laminaatvloeren, behalve in de badkamer.

Extra ruimte en berging op de zolderverdieping Een vaste bordestrap leidt naar de geïsoleerde zolderverdieping, waar een zolderkamer met dakkapel en Velux dakraam is ingericht. Deze ruimte biedt extra leefruimte of kan dienen als werkplek. De zolder is voorzien van laminaatvloer en biedt voldoende bergruimte onder de schuine kap.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand De woning is gunstig gelegen in de rustige Geuzenbuurt, waar u snel bij het winkelcentrum Seinhorst bent voor uw dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Hilversum, met zijn diverse winkels, horeca en bioscoop, is gemakkelijk per fiets te bereiken. Ook station Hilversum CS, basisscholen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De woning beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin met berging (17 m²) en overkapping (14 m²), waardoor u zowel buitenruimte als praktische opslag heeft.

Een goed onderhouden woning met bouwtechnische keuring Deze woning is de laatste jaren keurig onderhouden en gemoderniseerd, waarbij originele stijlkenmerken behouden zijn gebleven. Om u als koper zoveel mogelijk zekerheid te bieden, is er een bouwtechnische keuring uitgevoerd. Bij interesse verstrekken wij u graag een kopie van het rapport.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat u niet ontgaan wat deze woning te bieden heeft. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, ruimte en ligging van deze karakteristieke hoekwoning in Hilversum. Wij staan klaar om u te verwelkomen.