Zuivelpad 3

Welkom in uw moderne oase in Hilversum – waar stadsgemak en rustige woonomgeving naadloos samenvloeien

Stap binnen in deze moderne maisonnette aan het Zuivelpad 3, een woning die alle wensen van hedendaags wonen vervult: 73 m² woonoppervlakte over twee lichtdoorstroomde verdiepingen, een energielabel A+, een eigen tuin van circa 12 m² en een parkeerplaats in de ondergrondse garage – alles op minder dan 10 minuten loopafstand van station Hilversum. Hier combineert u het gemak van een centrale ligging met de rust van een eigen buitenruimte, terwijl supermarkten, cafés en het levendige centrum op loopafstand liggen. Een unieke woning die perfect aansluit bij het moderne leven – zonder concessies aan comfort of privacy.

Deze woning uit 2012 is ontworpen met een open, luchtig karakter dat direct verrast. Aan de achterzijde domineren twee sets openslaande deuren de gevel, waardoor de woon- en eetkamer zich als het ware uitstrekt naar de tuin. Op zonnige dagen verdwijnt de grens tussen binnen en buiten: zet de deuren wijd open en geniet van een kop koffie in de ochtendzon, een lang tafelen met vrienden of een avondje buiten onder de sterren.

De grote raampartijen vangen overvloedig daglicht, terwijl de vloerverwarming en mechanische ventilatie voor een gezond en aangenaam binnenklimaat zorgen. HR++ beglazing zorgt bovendien voor optimale isolatie en geluidsreducering – ideaal voor een rustige nachtrust.

De begane grond begint met een ruime hal die toegang biedt tot het separate toilet, een interne bijkeuken/berging en de hart van de woning: de woon- en eetkamer. Deze ruimte ademt ruimte en licht uit, met voldoende plek voor een royale zithoek én een volwaardige eethoek. De open keuken, uitgevoerd in lichte kleuren, is voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en ruime kast- en werkruimte.

De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, zodat u tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met uw gasten of de tuin. Buiten wacht uw eigen tuin van circa 12 m², perfect voor een buitentafel, loungeset of beide – een privéterras waar u de dag kunt afsluiten met een glas wijn of een boek in de schaduw.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer (circa 17 m²) is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en extra’s zoals een kaptafel of bureau. De tweede slaapkamer (circa 8 m²) biedt flexibiliteit: of als slaapkamer of als thuiswerkplek. De badkamer straalt met zijn lichte wandtegels en donkere tegelvloer een frisse uitstraling uit, met een ruime douche, wastafelmeubel en geïntegreerde opbergruimte. Alles is ontworpen voor dagelijks comfort – van een snelle douche na het werk tot een ontspannen avondroutine.

Naast de woning zelf biedt deze locatie extra gemakken. Zo beschikt u over een eigen separate berging in het gebouw – ideaal voor fietsen, seizoensspullen of andere zaken die u liever buiten de woning bewaart. Daarnaast is uw parkeerplaats in de ondergrondse garage inbegrepen, met servicekosten van €65,- per maand. Het complex wordt beheerd door een gezonde en actief beheerde VvE met ruime financiële reserves, wat zorgt voor een solide basis voor langetermijnonderhoud. De servicekosten voor de VvE bedragen €298,- per maand.

De locatie van deze woning is onverslaanbaar. Station Hilversum ligt op slechts 750 meter – perfect voor forenzen die dagelijks naar Amsterdam, Utrecht of andere steden reizen. Het centrum van Hilversum, met zijn restaurants, terrassen, winkels, bioscoop en wekelijkse markt, is eveneens op loopafstand (circa 1 kilometer). Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet verder dan Jumbo, Lidl, Albert Heijn en Hoogvliet, allemaal binnen vijf minuten lopen.

Ook winkelcentrum Seinhorst is dichtbij, zodat u alles binnen handbereik heeft. De woning maakt deel uit van de herontwikkeling rondom de voormalige De Melkfabriek, waar moderne architectuur en historische elementen naadloos samenkomen. Hier woont u in het hart van Hilversum, zonder in te leveren op rust of privacy.

Belangrijke details

• Volle eigendom (geen erfpacht of canon).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken gemeld.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie – de woning is in goede staat.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of vergunningvereisten voor aanpassingen.
• Geen bijzondere bestemmingswijzigingen van toepassing.

Wilt u wonen waar stad en rust elkaar ontmoeten, met alle gemakken van modern leven binnen handbereik? Plan dan uw bezichtiging van Zuivelpad 3 – een woning die u direct zal overtuigen.