Leeuwerikstraat 112

Een zonnige tussenwoning met karakter in Hilversum – modern, ruim en vol potentie

Stel je voor: een gemoderniseerde en uitgebreide tussenwoning in de rustige wijk De Kleine Drift, waar de zon urenlang door de diepe, zuidelijke achtertuin schijnt en elke dag een nieuwe sfeer creëert. Deze woning combineert sfeervolle woonkamerindeling, praktische uitbouwmogelijkheden en een knusse, zonnige tuin – ideaal voor wie van ruimte houdt, maar ook van een huis met persoonlijkheid. Met een woonoppervlakte van 77 m² en een perceel van 134 m² biedt deze woning alle ruimte voor een 1- of 2-persoonshuishouden of een klein gezin dat nog wat groeiruimte wil.

De begane grond begint met een luchtige entree en hal, waar de meterkast direct zichtbaar is en de toegang vormt naar de L-vormige, uitgebouwde woonkamer – een echte eye-catcher met een aparte eethoek die de ruimte een warme, gezellige uitstraling geeft. In de uitbouw bevindt zich de halfopen keuken, volledig uitgerust met apparatuur en voorzien van zowel een loopdeur als openslaande deuren die direct uitkomen op de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is ook de praktische toiletruimte bereikbaar, zodat alles binnen handbereik ligt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met trapopgang naar de zolder, waar ook de wasmachineaansluiting is geïntegreerd. Hier sluiten twee slaapkamers aan, waarvan de ene uitgerust is met een ingebouwde kastenwand voor extra opslagruimte. Beide kamers profiteren van een dakkapel, die niet alleen daglicht binnenlaat, maar ook de ruimte luchtiger maakt. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafelmeubel, een bad met douchefunctie en een tweede toilet, zodat het huisje ook voor meerdere bewoners zeer comfortabel is.

De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een knusse voorzolder met cv-opstelling en bergruimte. Maar het hoogtepunt is de derde slaap-/werkkamer, die dankzij een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde helder en ruim aanvoelt. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte beschikbaar, zodat ook hier alles op zijn plek kan. Uitbouwmogelijkheden zijn nog aanwezig, waardoor deze woning zich perfect leent voor verdere uitbreiding – bijvoorbeeld om een grotere gezinswoning te creëren.

De zonnige achtertuin van circa 66 m² is een echte parel: gelegen op het zuiden, biedt deze tuin de hele dag zon en privacy. Een vrijstaande berging met overkapping zorgt voor schaduwrijke zitplekken op warme dagen, en met de achterom is er ook ruimte voor praktische oplossingen. De tuin is fraai aangelegd en nodigt uit om te genieten, te tuinieren of zelfs een terras aan te leggen.

Met deze woning ben je in vijf minuten fietsen in het centrum van Hilversum, waar je het NS-station, winkelcentra en andere voorzieningen vindt. De uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam maakt deze locatie ook ideaal voor wie regelmatig onderweg is. Betaald parkeren is beschikbaar, zodat je altijd een plekje hebt.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De servicekosten zijn niet inbegrepen in de vraagprijs van € 462.500,- k.k., en de oplevering vindt plaats in overleg.

Klaar om deze praktische, zonnige woning met groeipotentie te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak!