Erfgooiersstraat 589

Een lichtdoorlatend, goed onderhouden appartement met vrij uitzicht op de bosrand

Dit 2 voorheen 3-kamer appartement op de 2e verdieping biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en natuur – perfect voor wie waarde hecht aan een lichtrijke woning met een eigen balkon op het zuiden. De woning is volledig ververst en klaar om direct bewoond te worden, met een ruime berging in de onderbouw en gratis parkeren voor de deur. Dankzij de gunstige ligging bent u snel op de belangrijkste uitvalswegen, terwijl aan de overkant van de straat een groot natuur- en wandelgebied u uitnodigt tot ontspanning.

De entree leidt u naar een ruime woon-eetkamer, die oorspronkelijk als tweede slaapkamer functioneerde en eenvoudig weer als zodanig kan worden ingericht. Het balkon over de gehele breedte zorgt voor een overvloed aan zonlicht gedurende de dag. De royale keuken biedt voldoende kastruimte, terwijl de slaapkamer is voorzien van een kledingkast. De moderne badkamer heeft een ruime douche en wastafel, en er is een separaat toilet voor extra comfort. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een eigen cv-combiketel (bwjr 2013). De laminaatvloer en gestukadoorde wanden dragen bij aan de nette en verzorgde uitstraling.

De woning is onderdeel van een koopgoedwoningenproject, waarbij de grond in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De grondhuurprijs (canon) bedraagt € 157,21 per maand, maar wordt de eerste 10 jaar geleidelijk betaald – het eerste jaar zelfs 100% gratis. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar, en bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een 100% korting. Er geldt een zelfbewoningsplicht, wat betekent dat de woning niet mag worden verhuurd. Bij verkoop dient u de woning aan te bieden aan Dudok Wonen.

Laat u verrassen door deze lichtrijke woning in een groene omgeving – neem gerust contact op voor een bezichtiging!