Stroeslaan 85

Een instapklaar juweel in Hilversum-Noord: modern, zonnig en vol karakter

Stel je voor: een volledig gemoderniseerd appartement op de onderste woonlaag, waar de zon het hele jaar door over de ruime zuidelijke tuin schijnt, omzoomd door een prachtige overkapping en een fraai balkon. Dit 3-kamerappartement (voorheen 4 kamer) ligt aan een brede laan met middenplantsoen en biedt niet alleen een gezellige Gooise Hut in de tuin, maar ook twee ruime bergingen in de onderbouw – perfect voor opslag of een hobbyruimte. Op loopafstand vind je winkels, scholen, het station Hilversum Media Park en het Gooi’s Natuurreservaat, terwijl het centrum van Hilversum slechts vijf minuten fietsen verwijderd is.

Hier woont u centraal, groen en met alle gemakken binnen handbereik.

De royale entree ontvangt u met ruimte voor jas en schoenen, voordat u doorgaat naar de twee ruime slaapkamers – ideaal voor een gezin of als gastenkamer. Het hart van het appartement vormt de grote woon- en eetkamer, waar daglicht door de moderne kunststof kozijnen met isolatieglas stroomt en u direct toegang biedt naar het zonovergoten terras, balkon en tuin. De moderne keuken is volledig ingericht met een kookplaat, combi-oven, vaatwasser, wasemkap, koel-/vriescombinatie en een aansluiting voor de wasmachine – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken.

De nette badkamer met douche en vaste wastafel sluit naadloos aan, terwijl het aparte toilet voor extra comfort zorgt.

De fraai aangelegde tuin is een echte aanrader: met de Gooische Hut als gezellige uitkijkpost, de overkapping voor regenachtige dagen en de volledige privacy dankzij de zuidelijke ligging. Bovendien kunt u gratis parkeren voor de deur, wat in deze drukke omgeving een echte meerwaarde is. Het appartement is voorzien van laminaatvloer en beschikt over een gezonde VvE met servicekosten van €258,71 per maand.

De eigen hoogrendement c.v.-ketel uit 2013 zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de gezellige indeling en goede staat het appartement direct instapklaar maken.

Belangrijke details

Dit appartement is gelegen in een erfpachtgebouw met een appartementsrecht en een jaarlijkse canon. De onderbouw is voorzien van twee ruime bergingen, maar er is geen sprake van eigen grond binnen de percelen. De woning is volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden, maar er zijn geen bekende structurele gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de overkapping en de Gooische Hut, wat in de toekomst aandacht zal vragen. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor sloop of bestemmingswijziging bekend.