Jacob van Campenlaan 76

Een licht, ruim hoekappartement met uitzicht op de groene laan – perfect voor starters of doorstromers

Stap binnen in deze 60 m² grote, lichtdoorvloerde hoekwoning aan de rand van Hilversum, waar rust en ruimte elkaar ontmoeten. Met grote raampartijen die het interieur in daglicht baden en een balkon aan de oostelijke achterzijde, biedt deze woning niet alleen een plezierige woonervaring, maar ook de mogelijkheid om een maisonnette of extra woonlaag van 20 m² te creëren. De ruimte op de zolder is al bevloerd – u hoeft alleen nog een vaste trap te plaatsen. Een ideale basis voor wie nu begint of ambitie heeft om later uit te breiden.

De woning is voorzien van een moderne combi-CV-installatie uit 2025, waardoor u altijd comfortabel warm bent. De indeling is functioneel en ruimtelijk: vanaf de entree loopt u via een hal met vlizotrap naar de zolder, waar u de extra woonruimte kunt inrichten. De badkamer met douche en toilet sluit direct aan op de eerste slaapkamer, terwijl de ruime, lichte woon-eetkamer met veel ramen het hart van de woning vormt.

Hier kunt u genieten van de zon en het uitzicht op de groene laan. Aan de andere kant vindt u de tweede slaapkamer, en in de keuken – eenvoudig maar praktisch – leidt een deur naar het balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon.

Achter het complex ligt een berging v.v. electra, waar u extra ruimte kunt vinden voor opslag of hobbys. En dan is er nog het grootste pluspunt: gratis parkeren voor de deur, zonder vergunning. Een zeldzaam voordeel in deze omgeving.

De locatie: groen, centraal en goed bereikbaar

Deze woning ligt aan een brede, groene laan met middenplantsoen, waar de stad en de natuur elkaar ontmoeten. Op loopafstand vindt u basisscholen, sportfaciliteiten, een grote supermarkt en het NS-station Hilversum Mediapark. Wie van wandelen houdt, heeft binnen no-time toegang tot de bos- en heidegebieden van het Goois Natuurreservaat. Daarnaast bent u met de auto in een handomdraai op de A27 en A1, met directe verbindingen naar Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Een ideale locatie voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Belangrijke details

Deze woning valt onder appartementsrecht en is gelegen in een complex met VvE-kosten (inclusief servicekosten). De woning is geen eigen grond, maar wordt verhuurd op basis van erfpacht met een canon van € 1.500,- per jaar. Bij aankoop dient u rekening te houden met de erfpachtwaarde, die momenteel is vastgesteld op € 150.000,-.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige problemen bekend, zoals verzakking, houtrot of vocht. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en gevel, wat in de toekomst aandacht zal vragen.

Er is geen verplichting tot sloop of sanering, maar wel een renovatieverplichting voor de gevel en fundering, zoals vastgelegd in het appartementsrecht. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen beperkingen voor bestemmingswijzigingen.