Jacob van Campenlaan 156

Een oase van rust met alle gemakken van Hilversum – dit unieke appartement wacht op jou

Stel je voor: een prachtig 3-kamerappartement van circa 58 m² woonruimte, uitgebreid met een aangebouwde serre van 24 m² (totaal 82 m²), gelegen op slechts één minuut lopen van de Hilversumse Heide – het hart van het Gooise Natuurreservaat Westerheide. Hier geniet je van zonovergoten tuinrust in een diepe achtertuin aan de oostzijde, met een eigen achterom en ruime berging, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit appartement biedt de perfecte balans tussen natuur, ruimte en stadsleven – en is nu te koop onder gunstige voorwaarden.

Een ruimtevol appartement met karakter en comfort

Bij binnenkomst treedt je direct de centrale entree binnen, waar een bellentableau en een praktische meterkast je verwelkomen. De hal leidt je door naar een royale woonkamer – oorspronkelijk een combinatie van twee kamers – die met zijn vaste kast en ruime indeling uitnodigt tot ontspannen of gezellig samenzijn. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer met eigen kast, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van een vaste kast, extra privacy biedt.

Het dichte keukenblok vormt het hart van de woning en opent direct naar de serre van circa 24 m² – een lichtdoorlatende uitbreiding die perfect is voor een ontbijt met uitzicht, een groentetuin of een extra werkplek. In de serre bevindt zich ook de stook-/wasruimte, waar een Intergas cv-ketel uit 2021 voor verwarming en warm water zorgt, naast een opstelling voor de wasmachine. De badkamer met douche en wastafelmeubel sluit de indeling af, terwijl de diepe achtertuin – met zijn zonovergoten oostelijke ligging – een echte troef is voor wie van buitenleven houdt.

Een locatie die alles biedt: natuur, winkels en verbindingen

Dit appartement ligt in een verzorgd appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), waar de servicekosten op € 165,87 per maand betaalbaar blijven. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand vind je het kleinschalige winkelcentrum aan de Stephensonlaan, terwijl het winkelcentrum Seinhorst met zijn uitgebreide aanbod nog geen vijf minuten verderop ligt. Voor scholen, sportvoorzieningen en het NS-station Hilversum Mediapark hoef je eveneens niet ver te reizen – evenals de A1 en A27 voor snelle verbindingen.

Het gezellige centrum van Hilversum en het centraal station liggen op circa 15 minuten fietsen, waardoor je zowel de rust van de natuur als de levendigheid van de stad kunt combineren.

Belangrijke details

• De oppervlakte van de aanbouw (24 m²) is niet opgenomen in de woonoppervlakte, maar wordt aangegeven als overige inpandige ruimte.

• Oplevering vindt plaats in overleg.

• Verkoop onder diverse clausules, waaronder:

• De serre is in een matige staat van onderhoud.

• Een "ouderdomsclausule" is van toepassing gezien het bouwjaar.

• Een "niet-zelfbewoningsclausule" geldt, aangezien de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond.

• Overdracht geschiedt exclusief meubilering.

• Voor meer details kunt u terecht bij de makelaar.

Wacht niet langer – ontdek deze unieke woning met persoonlijk bezichtigen! Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken en laat u verrassen door de sfeer van deze zonovergoten oase in Hilversum. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s op nienaber.nl en funda.nl. Wij kijken uit naar uw bezoek!