Orionlaan 55

Een tijdloze jaren ’30-hoekwoning met karakter, ruimte en zon op het zuidwesten

Stel je voor: een authentieke hoekwoning uit de jaren ’30, waar de tijd stil lijkt te staan maar met alle moderne gemakken die je je wensen kunt. Deze goed onderhouden woning van circa 135 m² woonoppervlakte ligt op een rustige locatie, direct aan de rand van de Zuiderheide, en combineert sfeervolle details zoals een fraaie erker, glas-in-loodramen en paneeldeuren met voldoende ruimte voor vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een garage met vide. Een woning die zowel geschikt is voor gezinnen als voor wie van stilte en groen houdt – en dat allemaal op loopafstand van natuur, centrum en dorp.

De begane grond biedt direct een warm welkom met een vestibule en hal met diepe trapkast, waar ook de meterkast en een compact maar functioneel toilet met fonteintje zijn ondergebracht. Het hart van de woning vormt de ruime woon-/eetkamer, die met zijn lichte houten vloer en grote ramen overstroomt van natuurlijk licht. De fraaie erker aan de voorzijde voegt extra sfeer toe, terwijl de openslaande deuren naar de achterzijde een directe verbinding scheppen met de zonovergoten tuin.

De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op deze ruimte en biedt eveneens toegang naar buiten – ideaal voor wie van koken en buitenleven houdt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met kast, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger al zijn voorzien. Hier vind je drie slaapkamers van verschillende maten, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten en één met toegang tot een balkon aan de achterzijde. De complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet rondt deze verdieping af en biedt alle privacy die je nodig hebt.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de vierde slaapkamer, die dankzij de daglichttoetreding licht en luchtig aanvoelt. Extra ruimte biedt de dakkapel aan de achterzijde en de royale voorzolder, die perfect is ingericht als werkruimte, speelplek of bergruimte. Met dak- en spouwisolatie is de woning goed geïsoleerd, en hoewel het energielabel C is, is de woning goed onderhouden – met als enige onderhoudsverplichting het buitenschilderwerk in 2025.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een echte aanwinst: met veel privacy en praktische bereikbaarheid via de achterom. Daarnaast beschikt de woning over circa 30 m² externe bergruimte en een garage met vide, zodat je auto en andere bezittingen veilig onderdak vinden. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: binnen enkele minuten loop je de Zuiderheide op, terwijl het centrum van Hilversum en het sfeervolle dorp Laren op korte afstand liggen.

Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Seinhorst met onder andere Albert Heijn en Etos op fietsafstand, en scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, en er zijn geen servicekosten of bijdragen aan een VvE verbonden. De woning is geen appartementsrecht en beschikt over eigen grond. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, saneringsverplichtingen, vocht, houtrot of verzakking bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en er is geen bestemmingswijziging van kracht.