Wegastraat 41

Een unieke jaren ’30 woning vol karakter en mogelijkheden

Deze prachtige middenwoning uit 1931 aan de Wegastraat 41 is een echte parel voor wie houdt van authentieke details en de uitdaging zoekt om een huis helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Met een voor- en achtertuin, vrij uitzicht en een heerlijke ligging in de geliefde Astronomische buurt biedt deze woning niet alleen een fijne woonomgeving, maar ook volop ruimte om je dromen waar te maken. De centrale ligging in Hilversum maakt het bovendien eenvoudig om zowel de natuur als voorzieningen binnen handbereik te hebben.

De begane grond ademt de sfeer van de jaren ’30, met een vestibule die direct een warme ontvangst biedt. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer, gescheiden door een karakteristieke erker aan de voorzijde die volop licht en ruimtelijkheid geeft. Via openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de diepe, zonnige tuin in, een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een zomerse dag.

Halverwege de tuin staat een praktische berging, ideaal voor tuingereedschap of andere spullen. De eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit naadloos aan op de badkamer, die voorzien is van een douche en toilet. Hierdoor ontstaat een functionele indeling die gemakkelijk aan te passen is aan moderne wensen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee goede slaapkamers en een kleinere derde kamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, wat deze verdieping extra comfortabel maakt. De tweede verdieping is bereikbaar via een losse trap en biedt een ruime zolderverdieping van 15 m², die met een vaste trap omgebouwd kan worden tot een volwaardige zolderkamer. Deze extra ruimte opent de deur naar talloze mogelijkheden, of je nu kiest voor een extra slaapkamer, werkplek of speelruimte.

De woning ligt in een beschermd stads-/dorpsgezicht, wat de unieke sfeer en architectonische waarde van de buurt benadrukt. De Astronomische buurt is geliefd om zijn kindvriendelijke sfeer en is op loopafstand van de hei en het winkelcentrum Seinhorst. Het centrum van Hilversum en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, en via de A1 en A27 ben je in circa 20 minuten in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Met een woonoppervlakte van 82 m² en een perceeloppervlakte van 96 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of wie een royaal woonoppervlak wenst.

De woning dient te worden gemoderniseerd, maar juist die uitdaging maakt deze jaren ’30 woning zo bijzonder. De huidige indeling biedt volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan moderne wensen, en met de juiste aanpak ontstaat er een unieke, karakteristieke woning met een heerlijke tuin die helemaal afgestemd is op jouw persoonlijke woonstijl.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel D en ligt in een beschermd stads-/dorpsgezicht. Koper dient rekening te houden met een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en aanvullende asbestclausule. De verkoop vindt collegiaal plaats met de Koster cs Makelaars en de aanvaarding is in overleg.