Van de Sande Bakhuyzenstraat 64

Deze sfeervolle 30’er jaren tussenwoning in de geliefde Astronomische woonwijk van Hilversum combineert historische allure met moderne gemakken, op een rustig en groen perceel van 98 m². Met een royaal woonoppervlak van 92 m², verdeeld over een lichte begane grond, twee slaapkamers en een hoge zolderkamer, biedt deze woning ruimte en comfort voor een gezin of als investering. De woning is recentelijk op diverse punten vernieuwd en straalt warmte en kwaliteit uit, terwijl de centrale ligging in Hilversum zorgt voor een perfecte balans tussen rust en voorzieningen.

De begane grond ademt ruimte en licht door de L-vormige woon-/eetkamer aan de achterzijde, voorzien van een fraaie parketvloer en openslaande deuren naar de diepe, vrij gelegen achtertuin. Hier vindt u ook de moderne open keuken, uitgerust met een dubbel keukenblok, natuurstenen aanrechtblad en een 6-pits Boretti gasfornuis met twee ovens, inclusief vaatwasser en afzuigschouw. De entree met garderobe en bergkast onder de trap, evenals het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, maken deze verdieping zowel functioneel als stijlvol.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer, die de historische sfeer van het pand versterkt.

Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten en laminaatvloeren. De achterste slaapkamer is extra licht door de dakkapel en biedt een royale indeling. De badkamer aan de voorzijde combineert een ligbad met een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet met Sanibroyeur, zodat alle gemakken binnen handbereik zijn. De badkamervloer is uitgevoerd in laminaat, net als de rest van deze verdieping, wat zorgt voor een uniforme en verzorgde uitstraling.

De tweede verdieping verrast met een hoge, geïsoleerde zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een grote L-vormige zolderkamer met Velux-dakramen aan beide zijden, die extra licht en ruimtelijkheid biedt. Daarnaast zijn er een slaapvide, bergruimte achter de knieschotten en een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder, terwijl de CV-ketel (Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2018) en de nette laminaatvloeren deze verdieping compleet maken.

De woning is recent gemoderniseerd, met onder andere een vernieuwde keuken (2022), een nieuwe meterkast (2022), gevelisolatie (2023), buitenschilderwerk (2024) en een gerenoveerde toiletruimte (2025). De dak- en gevelisolatie, gecombineerd met nagenoeg dubbele beglazing, zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een laag energieverbruik, wat terug te zien is in het energielabel C. De woning wordt keurig onderhouden en is ideaal gelegen in het beschermde dorpsgezicht, midden in de levendige Astronomische wijk.

Op loop- en fietsafstand vindt u het gezellige winkelcentrum Seinhorst, het centrum van Hilversum met uitgebreide winkelmogelijkheden en horeca, en het station Hilversum-CS. Ook het Goois Natuurreservaat (Zuiderheide), park Anna’s Berg en diverse scholen, zoals de Lorentzschool, zijn snel bereikbaar. De uitvalswegen naar de A27 en A1 liggen eveneens op korte afstand, evenals voldoende openbare parkeergelegenheid.

Belangrijke details

De woning is gebouwd rond 1931, heeft een inhoud van circa 321 m³ en is gelegen in een beschermd dorpsgezicht. De CV-installatie is gehuurd.