Van 't Hoffstraat 29

Een karaktervolle 30er-jaren woning met sfeer en ruimte

In een rustige straat van een geliefde vooroorlogse woonwijk ligt deze karaktervolle 30er-jaren woning, omgeven door een voor- en achtertuin, een ruime schuur en een gezellige achterom. Met drie ruime slaapkamers, een authentieke indeling en een ideale ligging nabij natuur, scholen en het centrum, biedt deze woning alles wat een gezinswoning moet hebben. De woning is goed onderhouden en straalt een warme, authentieke sfeer uit, perfect voor wie waarde hecht aan karakter en ruimte.

Begane grond: ruimte en sfeer De entree voert je naar een hal met trapopgang naar de verdieping en een kelderkast met meterkast. De dichte keuken biedt voldoende werk- en bergruimte aan beide zijden, terwijl een tussenhalletje toegang geeft tot de achtertuin en een doorloop naar het toilet. Het ruime woonkamer is een echte aanwinst, met een breed zitgedeelte, een erker aan de voorzijde en een eetgedeelte achter dat via een schuifpui naar de tuin opent. De fraaie eikenhouten vloer en de mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten, zorgen voor extra comfort en sfeer.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde en een tweede slaapkamer met inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting, waardoor het dagelijkse leven soepel verloopt.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en bergruimte Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een ruime overloop met dakkapel en een derde slaapkamer met dakkapels aan zowel de voor- als achterzijde je verwelkomen. Deze kamer biedt niet alleen ruimte, maar ook licht en een unieke uitstraling. Daarnaast is er toegang tot een bergruimte, perfect voor extra opslag.

Ideale locatie en uitnodiging Deze woning ligt op een fijne plek, met de Zuiderheide om de hoek en alle voorzieningen, zoals scholen en winkels, op loopafstand. Het centrum en station Hilversum zijn slechts 5 minuten fietsen verwijderd, met een intercityverbinding naar Amsterdam. Met een woonoppervlakte van 105 m² en een perceel van 121 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezellig gezin. De woning is voorzien van dubbele beglazing en het buitenschilderwerk is recent (2025) vernieuwd. Het energielabel F (geldig tot 07-10-2035) geeft aan dat er nog ruimte is voor verbeteringen.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ligging!